Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Wittislingen
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Wittislingen und Umgebung interessant? Wittislingen ist eine Kleinstadt im bayerischen Landkreis Dillingen an der Donau. Der Kreissitz befindet sich in Dillingen an der Donau. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Wittislingen.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 402.780 EUR | 406.200 EUR | 144.720 EUR | 289.440 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 201.390 EUR | 203.100 EUR | < 100.000 EUR | 144.720 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 840 EUR | 847 EUR | - | 603 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Wittislingen. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Ein Teilverkauf ihrer Immoblie, die als Umkehrhypothek genehmigt wird, hat einen Höchstwert von 6.500 € für ein Jahr, 3.500 € für zwei Jahre, 1.125 € für drei Jahre und 350 € über den Wert des Hauses hinaus Der Höchstwert einem Immobilien-Teilverkauf wird als Nettominderung des Hauswerts während der Lebensdauer des Kreditnehmers betrachtet, es sei denn, er wird in einen inflationsfreien Betrag umgewandelt Umkehrhypothekenzinszahlungen werden in der Regel innerhalb von drei Jahren nach der ersten Kreditvergabe geleistet. Die Meinung der Bundesregierung zu Grunderwerbssteuer in Wittislingen? Stattdessen haben sowohl der Kreditnehmer als auch der Nachlass Anspruch auf einen höheren Zinssatz für das Darlehen, der bis zu dem Zeitpunkt fällig wird, an dem der Wert des Hauses unter 45.000 EUR fällt Der Zinssatz für ein Teilverkauf ist in der Regel fest und gilt im Allgemeinen für alle Wohnungsbaudarlehen Dieser Satz kann durch die in Regel 35-10(d) vorgesehene Hypothekenbefreiung oder die Hypothekenversicherungsbestimmungen des Hypothekenversicherungsgesetzes (FHA) erhöht werden Der Gesamtzinssatz beträgt in der Regel 10 bis 25 Prozent Der Zinssatz gilt für die meisten Umkehrhypotheken.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 97.985 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | DLG, WER |
| Fläche | 792 km² |
| Postleitzahlen | 89426 |
| Verwaltungssitz | Dillingen an der Donau |
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