Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Finningen
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Finningen und Umgebung interessant? Finningen ist eine Kleinstadt im bayerischen Landkreis Dillingen an der Donau. Der Kreissitz befindet sich in Dillingen an der Donau. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Finningen.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 402.780 EUR | 406.200 EUR | 144.720 EUR | 289.440 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 201.390 EUR | 203.100 EUR | < 100.000 EUR | 144.720 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 840 EUR | 847 EUR | - | 603 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Finningen. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Der Zinssatz für ein Teilverkauf berücksichtigt möglicherweise keine Änderungen oder Veränderungen des Wertes der Wohnung im Verhältnis zu anderen Vermögenswerten in der Wohnung Ein Teilverkauf ihrer Immoblie kann auch dazu dienen, Kapitalgewinne und Dividendeneinkünfte zu senken Ein Darlehen ist entweder persönliches oder juristisches Eigentum Die Immobilien in einem Immobilien-Teilverkauf und der damit verbundenen Treuhandgesellschaft oder dem Unternehmen sind in der Regel beim Bezirksbeamten Ihres Bezirks über das Finanzministerium registriert Sie werden oft als Umkehrhypotheken-Eigentum bezeichnet Sie können Ihre Wohnung nur wechseln, wenn Sie eine neue und vollständig bezahlte Kreditkarte oder eine andere Zahlungsmethode haben. Wie sieht es aus mit Rente in Finningen? Wenn eine Hypothek abbezahlt ist, wird der Gesamtbetrag des Kreditsaldos als Bargeldzinszahlung auf den Betrag der Schuld genommen, wenn das Darlehen abbezahlt ist. Wenn Rückzahlungen erlaubt sind, überprüfen die Immobilienmakler (die in Raten zahlen, um gutgeschrieben zu werden) die Immobilie nach einem bestimmten Zeitraum, nachdem sie abbezahlt ist, dann bewerten sie den Betrag der Immobilie und den Gesamtbetrag, um sich gegen übermäßige Zinsen auf das gesamte Kapital im Haus zu versichern.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 97.985 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | DLG, WER |
| Fläche | 792 km² |
| Postleitzahlen | 89435, 89435 |
| Verwaltungssitz | Dillingen an der Donau |
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