Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Perach
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Perach und Umgebung interessant? Perach ist eine Kleinstadt im bayerischen Landkreis Altötting. Der Kreissitz befindet sich in Altötting. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Perach.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 592.480 EUR | 406.200 EUR | 167.625 EUR | 335.250 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 296.240 EUR | 203.100 EUR | < 100.000 EUR | 167.625 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 1.235 EUR | 847 EUR | - | 699 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Perach. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Da die Lebenshaltungskosten und andere Faktoren in vielen Städten weltweit gestiegen sind, haben die Städte in den letzten Jahren damit begonnen, Umkehrhypotheken einzuführen. In einigen Städten wird die Mehrheit der mit Umkehrhypotheken verkauften Häuser für Renovierungen und Verschönerungsprojekte verwendet. In anderen Städten können Umkehrhypotheken für Wohnzwecke oder andere Zwecke wie Kauf, Leasing, Vermietung oder Erlöse aus dem Verkauf oder der Übertragung einer Wohnung verwendet werden. Gibt es Alternativen zu Doppelhaus in Perach? Diese Methode zur Absicherung einem Immobilien-Teilverkauf ist nicht darauf ausgelegt, eine feste monatliche Zahlung zu leisten und einen Hypothekenzins zu fördern, der niedriger ist als die erforderlichen durchschnittlichen Hypothekenzahlungen des Kreditnehmers, bis die Hypothek aufgenommen wird. In vielen Situationen ist es akzeptabel, eine zweijährige Hausgarantie zu gewähren und gleichzeitig einen variablen Zinssatz beizubehalten.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 112.116 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | AÖ, LF |
| Fläche | 569 km² |
| Postleitzahlen | 84567 |
| Verwaltungssitz | Altötting |
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