Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Reischach
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Reischach und Umgebung interessant? Reischach ist eine Kleinstadt im bayerischen Landkreis Altötting. Der Kreissitz befindet sich in Altötting. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Reischach.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 592.480 EUR | 406.200 EUR | 167.625 EUR | 335.250 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 296.240 EUR | 203.100 EUR | < 100.000 EUR | 167.625 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 1.235 EUR | 847 EUR | - | 699 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Reischach. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
Andere Orte im Landkreis Altötting
Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Umkehrhypotheken können auch jungen Hausbesitzern zugute kommen, wenn sie Zugang zu zusätzlichen erschwinglichen Hypotheken haben, die unabhängig vom Einkommensniveau für jedermann verfügbar sind Das Durchschnittsalter eines Erwachsenen bei Umkehrhypotheken variiert je nach Staat und Immobilienart Einige Staaten senken den Zinssatz für ein kleines oder mittelgroßes Haus Diese staatlichen Zinssenkungen können schwerwiegende nachteilige Auswirkungen auf Hypotheken haben, sind aber nicht Teil einer typischen Umkehrhypothek Einige Umkehrhypotheken werden vollständig zurückgezahlt, weil das Darlehen jetzt fällig wird. Funktioniert Wohnhaus in Reischach? Im Allgemeinen bieten Umkehrdarlehen den Studenten ein gewisses Maß an Kontrolle über den Wert des Eigenkapitals, das sie in ihr Haus stecken wollten Beispiel 1 Sauls Haus besteht aus mehr als 100 Einheiten Rücken an Rücken Er hat mehrere der gleichen Darlehen zu zahlen Sauls Zinsen für das gleiche Darlehen wuchsen mit dem aktuellen Saldo des Darlehens auf mehr als 700.000 EUR an Der Darlehensnehmer war bereit und in der Lage, diesen ausstehenden Betrag zu zahlen, aber Saul kann es sich nicht leisten, aus der Stadt wegzuziehen Saul brauchte das neue Haus für eine Art Kauf.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 112.116 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | AÖ, LF |
| Fläche | 569 km² |
| Postleitzahlen | 84571 |
| Verwaltungssitz | Altötting |
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