Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Töging am Inn
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Töging am Inn und Umgebung interessant? Töging am Inn ist eine Kleinstadt im bayerischen Landkreis Altötting. Der Kreissitz befindet sich in Altötting. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Töging am Inn.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 592.480 EUR | 406.200 EUR | 167.625 EUR | 335.250 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 296.240 EUR | 203.100 EUR | < 100.000 EUR | 167.625 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 1.235 EUR | 847 EUR | - | 699 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Töging am Inn. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Bei einem Immobilien-Teilverkauf sind die Zinsen erheblich gesunken. Anstatt über die gesamte Lebensdauer des Hauses ausgezahlt zu werden, kann der Kreditnehmer ein Eigenheimdarlehen nutzen, um den Verlust an Eigenkapital auszugleichen und den Restbetrag später zurückzuzahlen. Umkehrhypotheken beginnen in der Regel mit nur vier oder fünf Konten mit einer garantierten Zahlung von 50.000 EUR. Würden Sie Wohnhaus in Töging am Inn? Ein ausstehender Kreditsaldo bei einem Teilverkauf ist geringer als der einkommensabhängige Kreditbetrag gemäß Kapitel 7. Hypothekenzins: Wenn einer oder mehrere der folgenden Punkte auf eine Hypothek zutreffen, wird eine neue Hypothek als "kurzfristige Hypothek" bezeichnet. Dies bedeutet, dass es sich um eine ältere Hypothek handelt, die keine Rückzahlung des Kapitals eines Kaufauftrags beinhaltet.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 112.116 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | AÖ, LF |
| Fläche | 569 km² |
| Postleitzahlen | 84513 |
| Verwaltungssitz | Altötting |
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