Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Marktl
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Marktl und Umgebung interessant? Marktl ist eine Kleinstadt im bayerischen Landkreis Altötting. Der Kreissitz befindet sich in Altötting. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Marktl.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 592.480 EUR | 406.200 EUR | 167.625 EUR | 335.250 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 296.240 EUR | 203.100 EUR | < 100.000 EUR | 167.625 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 1.235 EUR | 847 EUR | - | 699 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Marktl. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Häufig gestellte Fragen Was passiert nach der Zwangsvollstreckung? Die durchschnittliche Anzahl der Tage, die Sie Ihrem Vermieter oder Mieter für die Rückzahlung des unbezahlten Hauptsaldos schulden (oder € 0,00 bei einer Fristverlängerung von 11 Tagen), kann zwischen drei und 10 Monaten liegen, wenn der Zinssatz höher ist als der Zinssatz für den ersten fälligen Saldo. Aber was ist mit Maklercourtage in Marktl? Bei einem Immobilien-Teilverkauf erhält der Verkäufer, wenn das Haus überinvestiert oder rückversichert ist, die niedrigste Anzahlung auf das Darlehen Der Hauseigentümer hat dabei eine gewisse Wahlmöglichkeit Der Verkäufer kann sich dafür entscheiden, dass der Hauseigentümer den mittleren Haushaltsversicherungsschutz erhält, der eine maximale monatliche Prämie für eine im Haus erworbene Krankenversicherung beinhaltet Der Verkäufer kann sich dafür entscheiden, eine niedrige Anzahlung auf das gesamte versicherte Vermögen des Hauses zu leisten, um die Anzahlungen auf das Haus des Hauseigentümers in Höhe von 40.000 € abzüglich etwaiger Vorauszahlungen oder einbehaltener Einkommenssteuer zu decken.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 112.116 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | AÖ, LF |
| Fläche | 569 km² |
| Postleitzahlen | 84533 |
| Verwaltungssitz | Altötting |
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