Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Pleiskirchen
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Pleiskirchen und Umgebung interessant? Pleiskirchen ist eine Kleinstadt im bayerischen Landkreis Altötting. Der Kreissitz befindet sich in Altötting. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Pleiskirchen.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 592.480 EUR | 406.200 EUR | 167.625 EUR | 335.250 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 296.240 EUR | 203.100 EUR | < 100.000 EUR | 167.625 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 1.235 EUR | 847 EUR | - | 699 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Pleiskirchen. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
Andere Orte im Landkreis Altötting
Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Andere Zinssätze für Umkehrhypotheken Umgekehrte Hypotheken (oder "re-mortar", "retro") werden oft verwendet, um Häuser für durchschnittlich nur etwa 5.000 € jährlich zu kaufen Sie gelten auch als eine Form von Kredit für einen Hauskäufer Wenn ein Teilverkauf als eine Form des Kredits betrachtet wird, wird mehr als ein Drittel des Kredits für den Verkauf oder Kauf eines Hauses gewährt Ein Kreditnehmer, der einen Kreditausfall oder einen "Extrakredit" auf seinem Haus hat, muss melden, dass sein Hauptwohnsitz unter Wasser steht. Was sagt die Presse zu Immobilie in Pleiskirchen? Die umgekehrte Hypothek verringert auch den Wert des Eigenkapitals und hindert manche Menschen daran, eine Wohnung oder eine ähnliche Immobilie zu kaufen Einkommenssteuern auf Umkehrhypothekendarlehen Der Einkommenssteuerabzug oder "GCT" für umgekehrte Hypotheken ist ein Bundesgesetz, das besagt, "dass die Zinsen, die auf das Kapital eines Kredits in Form von Zinsen gezahlt werden, zum Satz einer jährlichen Quellensteuer auf das Einkommen aus dem Kapital und den gezahlten oder eingenommenen Nettozinsen für jeweils einhundert Jahre besteuert werden.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 112.116 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | AÖ, LF |
| Fläche | 569 km² |
| Postleitzahlen | 84568 |
| Verwaltungssitz | Altötting |
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