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Частичная продажа недвижимости / выход на пенсию в Perach

Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Perach und Umgebung interessant? Perach ist eine Kleinstadt im bayerischen Landkreis Altötting. Der Kreissitz befindet sich in Altötting. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.

Perach
Perach (Bayern)
Teilverkauf
Частичная продажа Altötting
Haus in Perach
Дом в Perach
Eigentumswohnung in Perach
Кондоминиум в Perach

Beispielrechnung Teilverkauf

Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Perach.

  Freistehende Einfamilienhaus Reihen- oder Doppelhaus kleine Eigentumswohnung große Eigentumswohnung
Immobilienwert 592.480 EUR 406.200 EUR 167.625 EUR 335.250 EUR
Anteil Teilverkauf 50% 50% 50% 50%
Auszahlungsbetrag 296.240 EUR 203.100 EUR < 100.000 EUR 167.625 EUR
Monatliches Nutzungsentgelt 1.235 EUR 847 EUR - 699 EUR

Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Perach. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .

Teilverkauf für meine Immobilie berechnen

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Поскольку размер цены реализации в случае частичной продажи или ежемесячной платы в случае аннуитета зависит от многих факторов, точная цена может быть определена только после экспертной оценки имущества.

Что такое частичная продажа имущества?Преимущества и недостатки частичной продажиСравнение поставщиков

Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:

  • Einfamilienhaus
  • Mehrfamilienhaus
  • Eigentumswohnung
  • Reihenhaus
  • Doppelhaus
  • Gewerbeimmobilie
  • Grundstück / Bauland

Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.

Da die Lebenshaltungskosten und andere Faktoren in vielen Städten weltweit gestiegen sind, haben die Städte in den letzten Jahren damit begonnen, Umkehrhypotheken einzuführen. In einigen Städten wird die Mehrheit der mit Umkehrhypotheken verkauften Häuser für Renovierungen und Verschönerungsprojekte verwendet. In anderen Städten können Umkehrhypotheken für Wohnzwecke oder andere Zwecke wie Kauf, Leasing, Vermietung oder Erlöse aus dem Verkauf oder der Übertragung einer Wohnung verwendet werden. Gibt es Alternativen zu Doppelhaus in Perach? Diese Methode zur Absicherung einem Immobilien-Teilverkauf ist nicht darauf ausgelegt, eine feste monatliche Zahlung zu leisten und einen Hypothekenzins zu fördern, der niedriger ist als die erforderlichen durchschnittlichen Hypothekenzahlungen des Kreditnehmers, bis die Hypothek aufgenommen wird. In vielen Situationen ist es akzeptabel, eine zweijährige Hausgarantie zu gewähren und gleichzeitig einen variablen Zinssatz beizubehalten.

Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit
Einwohner 112.116
Kfz-Kennzeichen AÖ, LF
Fläche 569 km²
Postleitzahlen 84567
Verwaltungssitz Altötting

Preisentwicklung gebrauchte Immobilien zu Neubau in Perach (Preise in EUR pro m²)

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