Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Reutlingen
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Reutlingen und Umgebung interessant? Reutlingen ist eine Stadt mit etwa 120.000 Einwohnern im baden-württembergischen Landkreis Reutlingen. Der Kreissitz befindet sich in Reutlingen. Der größte Teil der Bebauung sind Mehrfamilienhäusern. Der Teilverkauf einer Eigentumswohnung ist daher ideal. Die in der Peripherie angesiedelten Einfamilienhäuser, Doppelhäuser und Reihenhäuser sind auch sehr begehrte Objekte zur Verrentung.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Reutlingen.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 592.480 EUR | 507.840 EUR | 248.040 EUR | 496.080 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 296.240 EUR | 253.920 EUR | 124.020 EUR | 248.040 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 1.235 EUR | 1.058 EUR | 517 EUR | 1.034 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Reutlingen. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
Andere Orte im Landkreis Reutlingen
Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Umkehrhypotheken garantieren zwar kein Eigentum mehr, aber sie ermutigen jüngere Kunden, einen höheren Zinssatz anzustreben und den aktuellen Hauswert zu erhalten Für Hausbesitzer in einkommensschwachen Gemeinden können Umkehrhypotheken, egal ob es sich um ein Teilverkauf oder eine andere Hypothek handelt, extrem teuer sein. In der Regel zahlt der Hausbesitzer eine Pauschalgebühr mit einem Zinssatz von 17 %, der in der Regel niedriger ist als der, den er für ein ähnliches Darlehen in der Region zahlt. Details zu Verrentung in Reutlingen? Bei einem Immobilien-Teilverkauf ist das Darlehen vollständig finanziert, und der Kreditgeber hat die Möglichkeit, die Umkehrhypothek während der gesamten Laufzeit des Darlehens fortzusetzen, wenn der Hypothekeneigentümer sich dafür entscheidet, die Zinsen für die Umkehrhypothek nicht zu zahlen, oder wenn der Kreditgeber das Darlehen sofort nach der Rückzahlung der fälligen Zinsen kündigt. Die Umkehrhypothek ist eine alternative Form der Hypothek, die eine höhere Lebenserwartung hat als eine Eigenheimfinanzierung.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 120.000 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | RT |
| Fläche | 1092 km² |
| Postleitzahlen | 72760, 72762, 72764, 72766, 72768, 72770 |
| Verwaltungssitz | Reutlingen |
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