Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Dettingen an der Erms
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Dettingen an der Erms und Umgebung interessant? Dettingen an der Erms ist eine Kleinstadt im baden-württembergischen Landkreis Reutlingen. Der Kreissitz befindet sich in Reutlingen. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Dettingen an der Erms.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 592.480 EUR | 507.840 EUR | 248.040 EUR | 496.080 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 296.240 EUR | 253.920 EUR | 124.020 EUR | 248.040 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 1.235 EUR | 1.058 EUR | 517 EUR | 1.034 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Dettingen an der Erms. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Der derzeitige Standard, auf den die Umkehrhypotheken am häufigsten angewandt werden, ist der 10-Prozent-Hypothekensatz zu 10 Prozent Zehn-Prozent-Hypotheken sind nur möglich, wenn der Kreditnehmer kein Einkommen über der 10-Prozent-Grenze hat Der 10-Prozent-Satz ist derselbe wie der, der heute für Umkehrhypotheken verwendet wird, bei denen das Nettoeinkommen des Kreditnehmers 10 Prozent beträgt Im Gegensatz zu Umkehrhypotheken sind das Einkommen oder die Kreditkartenschulden nicht abzugsfähig, wenn der Kreditnehmer mehr als 10 Prozent auf eine 10-Prozent- oder 10-Prozent-Kreditkarte verdient. Die allgemeine Meinung zu Rente in Dettingen an der Erms? In den meisten Teilen des Landes können Sie mit einem Immobilien-Teilverkauf das Eigenkapital eines Hauses (z. B. eines Einfamilienhauses) nutzen, um den Kauf eines oder mehrerer Häuser, die Sie besitzen, hinauszuzögern Die Darlehen sind mit einer beträchtlichen Prämie verbunden und können zu höheren Hypothekenzahlungen und einem höheren Wert des Hauses führen Sie sollten sich für Ihre langfristige Stabilität nicht auf dieses Produkt verlassen Die angebotenen Umkehrhypotheken sind durch eine niedrige Kreditwürdigkeit abgesichert und haben einen höheren Zinssatz als hypothekenbesicherte Wertpapiere.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 288.158 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | RT |
| Fläche | 1092 km² |
| Postleitzahlen | 72581, 72581 |
| Verwaltungssitz | Reutlingen |
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