Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Gomadingen
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Gomadingen und Umgebung interessant? Gomadingen ist eine Kleinstadt im baden-württembergischen Landkreis Reutlingen. Der Kreissitz befindet sich in Reutlingen. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Gomadingen.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 592.480 EUR | 507.840 EUR | 248.040 EUR | 496.080 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 296.240 EUR | 253.920 EUR | 124.020 EUR | 248.040 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 1.235 EUR | 1.058 EUR | 517 EUR | 1.034 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Gomadingen. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Der Zinssatz für ein Teilverkauf kann, wenn er am ersten Tag gezahlt wird, höher sein als der Kapitalbetrag, wenn die Lebenshaltungskosten für das Haus niedrig sind. Stattdessen kann der Kreditgeber für die Umkehrhypothek einen günstigen Zinssatz empfehlen, was bedeutet, dass Sie im Allgemeinen weniger Zinsen für ein Teilverkauf zahlen. Haben Sie ein Teilverkauf und ist sie ein Darlehen? Nein! Es gibt nur wenige Vorschriften darüber, welche Darlehen eingereicht werden müssen. Die Meinung der Bundesregierung zu Provision in Gomadingen? Es gibt keine gesetzliche Verpflichtung für Hauseigentümer, zusätzliche Mittel zur Deckung des unbelasteten Werts ihres Hauses zu beschaffen Der Verzicht auf ein Teilverkauf bedeutet nicht zwangsläufig, dass man keine volle Rücklage auf der Bank hat. Es kann auch bedeuten, dass ein älterer Hypothekennehmer die gesamte Refinanzierung vermeiden möchte, die der Verkäufer zur Deckung des Darlehensbetrags hätte aufbringen müssen Sie müssen beim Kauf einem Immobilien-Teilverkauf nicht vorsichtig sein; Sie können sich für den Kauf von durch Umkehrhypotheken gesicherten Wertpapieren entscheiden, nur weil Sie älter sind als der Kreditnehmer, um in den Genuss der Vorteile zu kommen.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 288.158 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | RT |
| Fläche | 1092 km² |
| Postleitzahlen | 72532, 72532 |
| Verwaltungssitz | Reutlingen |
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