Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Grafenberg
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Grafenberg und Umgebung interessant? Grafenberg ist eine Kleinstadt im baden-württembergischen Landkreis Reutlingen. Der Kreissitz befindet sich in Reutlingen. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Grafenberg.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 592.480 EUR | 507.840 EUR | 248.040 EUR | 496.080 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 296.240 EUR | 253.920 EUR | 124.020 EUR | 248.040 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 1.235 EUR | 1.058 EUR | 517 EUR | 1.034 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Grafenberg. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Wie werden sie mein Darlehen zurückzahlen können? Im Rahmen des Direct Lender Program der National Mortgage Association (NMAA) wird das Eigenkapital nicht erlassen; in beiden Bundesländer kann die NMAA jedoch das Eigentum an einem Haus einziehen, wenn es innerhalb von vier Monaten nach der Kündigung aus der Zwangsvollstreckung herausgenommen wird und der Kreditnehmer keine Zeit hat, die fälligen Zinsen zu zahlen. In Staaten, in denen die Regierung Darlehen vergibt, gewährt die NMAA in der Regel eine Hypothek an den Nachlass des Kreditnehmers, und der verstorbene Hausbesitzer muss dann alle zusätzlichen Kredite aufnehmen und bezahlen. Teilverkauf im Zusammenhang mit Maklercourtage in Grafenberg? Für die Zwecke des Umkehrhypothekengesetzes kann der Kreditnehmer wählen, ob er die monatlichen Hypothekenzahlungen in Höhe von 12 € oder den Zinssatz von 5,33 % für die Hypothek während einer neuen Hypothekenverlängerung zahlen möchte Der Kreditnehmer muss sicherstellen, dass sein gesamtes Eigenkapital aufgebraucht ist. Außerdem sollte er immer ein monatliches Darlehen in Höhe von 60 € oder eine monatliche Gebühr in Höhe von 1.000 € sowie die monatlichen Hypothekenzinsen in Höhe von 20 € und den 10 %igen Beitrag zum Eigenkapital für den Großteil des Hauptdarlehens und der vor dem eigentlichen Darlehen erworbenen Hypothekenwerte zahlen.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 288.158 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | RT |
| Fläche | 1092 km² |
| Postleitzahlen | 72661, 72661 |
| Verwaltungssitz | Reutlingen |
Preisentwicklung gebrauchte Immobilien zu Neubau in Grafenberg (Preise in EUR pro m²)
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