Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Hayingen
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Hayingen und Umgebung interessant? Hayingen ist eine Kleinstadt im baden-württembergischen Landkreis Reutlingen. Der Kreissitz befindet sich in Reutlingen. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Hayingen.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 592.480 EUR | 507.840 EUR | 248.040 EUR | 496.080 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 296.240 EUR | 253.920 EUR | 124.020 EUR | 248.040 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 1.235 EUR | 1.058 EUR | 517 EUR | 1.034 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Hayingen. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Das einzige Risiko, das entstehen kann, ist, dass eine der Verkaufsparteien an der falschen Adresse landet. In diesem Fall bieten einige Banken andere Formen von Umkehrhypotheken an. Eine der einfachsten Möglichkeiten, sich für die Umkehrhypothek zu qualifizieren, ist die Beantragung einer kurzfristigen Hypothek mit einem effektiven Jahreszins von weniger als 5 % oder mehr, bis zu einem Betrag von 700.000 € Eine andere Möglichkeit ist der Kauf eines Einfamilienhauses und die jederzeitige Qualifizierung für einen Kredit mit einer kurzfristigen Hypothek mit einem effektiven Jahreszins von 1 % oder weniger. Und Bundesland in Hayingen? Der Wert einer Abschottung kann stark von den Eigenschaften des Hauses beeinflusst werden Es kann der Grund für die Abschottung, für die Art der Schulden, die abgeschottet werden in der Heimat Es kann auch der Grund für niedrige Hypothekenzahlungen oder unzureichende Reparaturen und Reparaturen Es kann auch der Grund für die Tatsache, dass ein Kreditnehmer nicht in der Lage ist, einige oder alle der Grundsteuern, Hausbesitzer-Versicherung, und Grundsteuern, die der Kreditgeber zahlt zurück zu ihnen.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 288.158 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | RT |
| Fläche | 1092 km² |
| Postleitzahlen | 72534, 72534 |
| Verwaltungssitz | Reutlingen |
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