Частичная продажа недвижимости / выход на пенсию в Weisel
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Weisel und Umgebung interessant? Weisel ist eine Kleinstadt im rheinland-pfälzischen Landkreis Rhein-Lahn-Kreis. Der Kreissitz befindet sich in Bad Ems. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Weisel.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 289.100 EUR | 284.280 EUR | 121.860 EUR | 243.720 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 144.550 EUR | 142.140 EUR | < 100.000 EUR | 121.860 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 603 EUR | 593 EUR | - | 508 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Weisel. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
Teilverkauf für meine Immobilie berechnenЗапрос цитаты
Поскольку размер цены реализации в случае частичной продажи или ежемесячной платы в случае аннуитета зависит от многих факторов, точная цена может быть определена только после экспертной оценки имущества.
Что такое частичная продажа имущества?Преимущества и недостатки частичной продажиСравнение поставщиков
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Kreditnehmer vermeiden oft jede Art von Umkehrhypothek auf ihre Immobilie, weil sie das Haus und/oder die Immobilie als relativ sicher eingestuft haben. Darüber hinaus bieten viele Umkehrhypotheken eine Möglichkeit, die Sicherheitsleistung, die Sie im Falle eines Zahlungsausfalls zurückzahlen möchten, automatisch zu erstellen, selbst nachdem Sie die Hauptsumme gezahlt haben Der Kreditnehmer muss diese "Rückzahlungs"-Bedingungen immer noch erfüllen und eine neue, nicht erneuerbare Sicherheitsleistung (wie eine Einkommens- oder Darlehensgarantie) unterzeichnen. Wie sieht es aus mit Reiheneckhaus in Weisel? Wenn der Kreditnehmer während einem Immobilien-Teilverkauf in Konkurs geht, hat dies folgende Konsequenzen: Ein Teilverkauf ihrer Immoblie führt zum Verlust eines Teils oder des gesamten Kapitals und der Zinsen des ausgefallenen Kredits, der zur Finanzierung des Hauses verwendet werden könnte, und wenn das Kapital und die Zinsen für das Haus nicht bezahlt werden, kann es zu einer Zwangsvollstreckung kommen. Ein Teilverkauf ihrer Immoblie führt zum Verlust eines Teils oder des gesamten Kapitals und der Zinsen des ausfallenden Kredits, der zur Finanzierung des Hauses verwendet werden könnte, und wenn das Kapital und die Zinsen für das Haus nicht gezahlt werden,
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 122.724 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | EMS, DIZ, GOH |
| Fläche | 782 km² |
| Postleitzahlen | 56348 |
| Verwaltungssitz | Rhein-Lahn-Kreis |
Preisentwicklung gebrauchte Immobilien zu Neubau in Weisel (Preise in EUR pro m²)
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