Частичная продажа недвижимости / выход на пенсию в Heistenbach
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Heistenbach und Umgebung interessant? Heistenbach ist eine Kleinstadt im rheinland-pfälzischen Landkreis Rhein-Lahn-Kreis. Der Kreissitz befindet sich in Bad Ems. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Heistenbach.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 289.100 EUR | 284.280 EUR | 121.860 EUR | 243.720 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 144.550 EUR | 142.140 EUR | < 100.000 EUR | 121.860 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 603 EUR | 593 EUR | - | 508 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Heistenbach. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
Teilverkauf für meine Immobilie berechnenЗапрос цитаты
Поскольку размер цены реализации в случае частичной продажи или ежемесячной платы в случае аннуитета зависит от многих факторов, точная цена может быть определена только после экспертной оценки имущества.
Что такое частичная продажа имущества?Преимущества и недостатки частичной продажиСравнение поставщиков
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Um für eine umgekehrte Hypothek in Frage zu kommen, muss eine Person bestimmte Voraussetzungen erfüllen Wenn eine Person zum ersten Mal eine umgekehrte Hypothek beantragt, muss sie zunächst die folgenden Kriterien erfüllen: Der Käufer ist der Eigentümer oder Mieter des Hauses Die Person muss nicht Eigentümer des Hauses sein Die Person ist in der Lage, dort zu wohnen (ob legal oder nicht) (anders als durch natürliche oder legale Mittel) Die Person muss nicht aufgrund von Tod, Scheidung oder einem anderen Grund Eigentümer der Wohnung sein. Details zu Verrentung in Heistenbach? Bei einigen Umkehrhypotheken muss der Kreditnehmer eine Kaution hinterlegen oder einen Kreditnachweis erbringen, bei anderen Umkehrhypotheken ist keine Kaution erforderlich Umkehrhypotheken erfordern in der Regel keinen Hypothekendienst. Stattdessen muss der Käufer möglicherweise einen Teil des überschüssigen Einkommens über einen Hypothekendienst oder auf andere Weise hinterlegen Retail-Darlehen Wenn der Käufer und der Verkäufer in dieser Beziehung sowohl Käufer als auch Verkäufer sind, gibt es viele Arten von Retail-Umkehrhypotheken.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 122.724 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | EMS, DIZ, GOH |
| Fläche | 782 km² |
| Postleitzahlen | 65558, 65558 |
| Verwaltungssitz | Rhein-Lahn-Kreis |
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