Частичная продажа недвижимости / выход на пенсию в Horhausen
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Horhausen und Umgebung interessant? Horhausen ist eine Kleinstadt im rheinland-pfälzischen Landkreis Rhein-Lahn-Kreis. Der Kreissitz befindet sich in Bad Ems. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Horhausen.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 289.100 EUR | 284.280 EUR | 121.860 EUR | 243.720 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 144.550 EUR | 142.140 EUR | < 100.000 EUR | 121.860 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 603 EUR | 593 EUR | - | 508 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Horhausen. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
Teilverkauf für meine Immobilie berechnenЗапрос цитаты
Поскольку размер цены реализации в случае частичной продажи или ежемесячной платы в случае аннуитета зависит от многих факторов, точная цена может быть определена только после экспертной оценки имущества.
Что такое частичная продажа имущества?Преимущества и недостатки частичной продажиСравнение поставщиков
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Retail-Hypothek Retail-Hypothekendarlehen werden häufig von Einzelhändlern angeboten, um Kunden in der Wohnung für weniger als den Marktwert der ursprünglichen Einzelhandelsimmobilie, aber nur, wenn die Einzelhandelsimmobilie ist vernünftigerweise zur Verfügung Retail-Hypotheken sind durch eine feste Laufzeit, in der Regel ein Jahr gesichert Die Einzelhandelsimmobilie ist in der Regel frei von Hypothekenschulden Sie sind verantwortlich für die Finanzierung und Grundsteuern zu einem Nachlass oder anderen Eigentümer, der auch Zinsen auf den Verkauf und die weiterverkaufte Immobilie zahlen müssen. Sind Stimmungen bekannt zu Grundbucheintrag in Horhausen? Diese Praxis kann umgekehrt werden, indem die Bedingungen für das Eigenkapital geändert werden, so dass Sie keine zusätzlichen Zinsen oder Hypothekengebühren für das Eigenkapital mehr zahlen müssen. Umkehrhypotheken, die als Kreditlinien bezeichnet werden, beinhalten in der Regel eine Erhöhung des Zinssatzes für den ausstehenden Kapitalsaldo Ihres Hauses und/oder eine Senkung des Zinssatzes für das Eigenkapital Diese Praxis wird oft als Kreditlinien bezeichnet und ist manchmal auf jährlicher Basis mit einem geringeren Jahreszins erhältlich Kreditlinien umfassen Darlehen, die zu einem späteren Zeitpunkt und ohne vorherige Zinszahlung gewährt werden.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 122.724 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | EMS, DIZ, GOH |
| Fläche | 782 km² |
| Postleitzahlen | 56379, 56379 |
| Verwaltungssitz | Rhein-Lahn-Kreis |
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