Частичная продажа недвижимости / выход на пенсию в Sankt Goarshausen
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Sankt Goarshausen und Umgebung interessant? Sankt Goarshausen ist eine Kleinstadt im rheinland-pfälzischen Landkreis Rhein-Lahn-Kreis. Der Kreissitz befindet sich in Bad Ems. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Sankt Goarshausen.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 289.100 EUR | 284.280 EUR | 121.860 EUR | 243.720 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 144.550 EUR | 142.140 EUR | < 100.000 EUR | 121.860 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 603 EUR | 593 EUR | - | 508 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Sankt Goarshausen. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
Teilverkauf für meine Immobilie berechnenЗапрос цитаты
Поскольку размер цены реализации в случае частичной продажи или ежемесячной платы в случае аннуитета зависит от многих факторов, точная цена может быть определена только после экспертной оценки имущества.
Что такое частичная продажа имущества?Преимущества и недостатки частичной продажиСравнение поставщиков
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Der Hausbesitzer kann sparen, indem er mindestens einen Teil des unbelasteten Wertes eines unbelasteten Hauses anspart Dazu gehören: Einsparungen bei der persönlichen Pflege Einsparungen bei der Autopflege Einsparungen im Bereich Gesundheit und Sicherheit zu Hause Einsparungen bei den Versorgungsleistungen im Haushalt Einkommen aus einem Darlehen für einen Arbeitsplatz Einkommen aus einem Wohnkredit Einkünfte aus einem Hypothekendarlehen Die Ersparnisse einer Wohnung werden in der Regel vom Darlehensgeber im Voraus ausgezahlt, in der Regel auf monatlicher Basis und vorbehaltlich jährlicher Inflationsanpassungen. Details zu Grundstück in Sankt Goarshausen? Im Gegensatz zu Umkehrhypotheken kann die Umkehrhypothek auch die Kosten für den Kauf eines Hauses senken und die Hypothekenzahlungen pünktlich leisten. Stattdessen können die Käufer die Immobilie zum gleichen niedrigeren Zinssatz wie der vorherige Kreditnehmer erwerben. Neben der Tatsache, dass es sich um eine äußerst attraktive Option handelt, wurden Umkehrhypotheken auch mit niedrigeren Hypothekenzinsen und niedrigeren Versicherungsprämien in Verbindung gebracht.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 122.724 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | EMS, DIZ, GOH |
| Fläche | 782 km² |
| Postleitzahlen | 56346 |
| Verwaltungssitz | Rhein-Lahn-Kreis |
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