Частичная продажа недвижимости / выход на пенсию в Weinähr
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Weinähr und Umgebung interessant? Weinähr ist eine Kleinstadt im rheinland-pfälzischen Landkreis Rhein-Lahn-Kreis. Der Kreissitz befindet sich in Bad Ems. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Weinähr.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 289.100 EUR | 284.280 EUR | 121.860 EUR | 243.720 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 144.550 EUR | 142.140 EUR | < 100.000 EUR | 121.860 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 603 EUR | 593 EUR | - | 508 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Weinähr. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
Teilverkauf für meine Immobilie berechnenЗапрос цитаты
Поскольку размер цены реализации в случае частичной продажи или ежемесячной платы в случае аннуитета зависит от многих факторов, точная цена может быть определена только после экспертной оценки имущества.
Что такое частичная продажа имущества?Преимущества и недостатки частичной продажиСравнение поставщиков
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Bei Umkehrhypotheken ist ein Haus in der Regel bis zur Hälfte des Betrags wert, den es bei einer Barverzinsung hätte. Kreditnehmer müssen eine Reihe von monatlichen Zahlungen leisten, in der Regel jährlich, beginnend mit dem Zeitpunkt, zu dem der Kreditnehmer sein ursprüngliches Eigenkapital erhält Viele Umkehrhypotheken bieten einen garantierten Zinssatz oder eine "Hintertür", bei der ein Immobilieneigentümer anstelle einer Barverzinsung einen Darlehenszins auf das Hauptdarlehen zahlt. Würden Sie Reiheneckhaus in Weinähr? Die derzeitige durchschnittliche Hypothekenzahlung in Deutschland beträgt 1.850.000 € Das Durchschnittsalter eines Hypothekendarlehensnehmers liegt bei 42 Jahren, das eines Hausbesitzers bei 43 Jahren, und das Haushaltsvermögen beträgt in der Regel 50.000 € (etwa 50.000 € für einen 2-Personen-Haushalt; 40.000 € für einen 3-Personen-Haushalt) oder mehr Diese Zahlen sind oft niedriger als erwartet, weil sie Steuergelder zur Finanzierung von Zinsen verwenden, aber die Rate, mit der Einzelpersonen die Darlehenszahlungen leisten müssen, ist sehr ähnlich.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 122.724 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | EMS, DIZ, GOH |
| Fläche | 782 km² |
| Postleitzahlen | 56379 |
| Verwaltungssitz | Rhein-Lahn-Kreis |
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