Частичная продажа недвижимости / выход на пенсию в Hömberg
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Hömberg und Umgebung interessant? Hömberg ist eine Kleinstadt im rheinland-pfälzischen Landkreis Rhein-Lahn-Kreis. Der Kreissitz befindet sich in Bad Ems. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Hömberg.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 289.100 EUR | 284.280 EUR | 121.860 EUR | 243.720 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 144.550 EUR | 142.140 EUR | < 100.000 EUR | 121.860 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 603 EUR | 593 EUR | - | 508 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Hömberg. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
Teilverkauf für meine Immobilie berechnenЗапрос цитаты
Поскольку размер цены реализации в случае частичной продажи или ежемесячной платы в случае аннуитета зависит от многих факторов, точная цена может быть определена только после экспертной оценки имущества.
Что такое частичная продажа имущества?Преимущества и недостатки частичной продажиСравнение поставщиков
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Wohnt der Kreditnehmer noch viele Jahre in der Wohnung, kann er den gesamten oder einen Teil des von ihm geschuldeten Betrags der ersten Ratenzahlung zurückzahlen. Was ist, wenn ich eine umgekehrte Hypothek beantragen möchte? Wenn Sie ein Teilverkauf erhalten, haben Sie möglicherweise andere Möglichkeiten als den Kauf eines neuen Hauses. Wenn Sie Ihr erstes Haus an einen Verwandten verkauft haben, der bereits Eigentümer Ihres Hauses ist, müssen Sie möglicherweise kein Teilverkauf beantragen, wenn der Verwandte Eigentümer des ursprünglichen Hauses ist und möglicherweise Anspruch auf eine Rückzahlung hat. Gibt es Alternativen zu Darlehen in Hömberg? Erfüllung eines Umkehrhypothekendarlehens Ein Darlehensnehmer muss den verbleibenden Restbetrag an Zinsen für die ursprüngliche Hypothek (manchmal auch als umgekehrte Verzugszahlung bezeichnet) an einen zweiten Hypothekengeber zurückzahlen. Der dritte Hypothekengeber muss dann die Zinsen für das Darlehen abziehen, von denen der Darlehensnehmer Zahlungen aus dem Vorjahr an die ursprüngliche Wohnung zu leisten hat.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 122.724 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | EMS, DIZ, GOH |
| Fläche | 782 km² |
| Postleitzahlen | 56379, 56379 |
| Verwaltungssitz | Rhein-Lahn-Kreis |
Preisentwicklung gebrauchte Immobilien zu Neubau in Hömberg (Preise in EUR pro m²)
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