Частичная продажа недвижимости / выход на пенсию в Singhofen
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Singhofen und Umgebung interessant? Singhofen ist eine Kleinstadt im rheinland-pfälzischen Landkreis Rhein-Lahn-Kreis. Der Kreissitz befindet sich in Bad Ems. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Singhofen.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 289.100 EUR | 284.280 EUR | 121.860 EUR | 243.720 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 144.550 EUR | 142.140 EUR | < 100.000 EUR | 121.860 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 603 EUR | 593 EUR | - | 508 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Singhofen. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
Teilverkauf für meine Immobilie berechnenЗапрос цитаты
Поскольку размер цены реализации в случае частичной продажи или ежемесячной платы в случае аннуитета зависит от многих факторов, точная цена может быть определена только после экспертной оценки имущества.
Что такое частичная продажа имущества?Преимущества и недостатки частичной продажиСравнение поставщиков
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Viele Umkehrhypotheken erlauben keine Zinszahlungen und basieren nicht auf einem Verkaufspreis Diese Arten von Umkehrhypotheken erfordern keine Hypothekenzahlungen auf eine ausgefallene Anzahlung Der Unterschied zwischen einer Zwangsvollstreckung und einem Abschottungsverfahren besteht darin, dass ein Vermieter jeden Mieter für mindestens die letzten zwei Jahre verkaufen muss, während der Mieter und der Kreditgeber sicherstellen müssen, dass jeder ihrer ausstehenden Kredite zurückgezahlt wird Ein unbezahlter Saldo ist niemals ein Abschottungsverfahren. Würden Sie Notarkosten in Singhofen? Die beliebteste Art der umgekehrten Hypothek ist ein im Voraus festgelegter Zinssatz (AUC) mit festem Auszahlungssatz Es gibt drei Haupttypen von Hypothekenzinsen: Fester Hypothekenzinssatz: Diese Hypotheken sind in der Regel mit einem festen Zinssatz ausgestattet, der in der Regel bei 4 bis 45 % liegt. Feste Hypothekenzinssätze umfassen sowohl den durchschnittlichen aktuellen Zinssatz als auch den durchschnittlichen jährlichen Zinssatz Der durchschnittliche AUC einer Hypothek mit aktuellem Zinssatz liegt in der Regel zwischen 5 und 6 %.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 122.724 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | EMS, DIZ, GOH |
| Fläche | 782 km² |
| Postleitzahlen | 56379 |
| Verwaltungssitz | Rhein-Lahn-Kreis |
Preisentwicklung gebrauchte Immobilien zu Neubau in Singhofen (Preise in EUR pro m²)
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