Частичная продажа недвижимости / выход на пенсию в Patersberg
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Patersberg und Umgebung interessant? Patersberg ist eine Kleinstadt im rheinland-pfälzischen Landkreis Rhein-Lahn-Kreis. Der Kreissitz befindet sich in Bad Ems. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Patersberg.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 289.100 EUR | 284.280 EUR | 121.860 EUR | 243.720 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 144.550 EUR | 142.140 EUR | < 100.000 EUR | 121.860 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 603 EUR | 593 EUR | - | 508 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Patersberg. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
Teilverkauf für meine Immobilie berechnenЗапрос цитаты
Поскольку размер цены реализации в случае частичной продажи или ежемесячной платы в случае аннуитета зависит от многих факторов, точная цена может быть определена только после экспертной оценки имущества.
Что такое частичная продажа имущества?Преимущества и недостатки частичной продажиСравнение поставщиков
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Und warum? Weil in vielen Ländern Umkehrhypotheken auf bis zu 10 % des Erlöses des Eigenheims zulässig sind. Da der Wert eines Eigenheims im Laufe der Zeit schwankt, gibt es zahlreiche Faktoren, die bei der Bewertung eines Umkehrkredits zu berücksichtigen sind Eine Zwangsvollstreckung kann sich auf den Wert des gesamten Eigenheims und damit auf den Wert der Umkehrhypothek insgesamt auswirken, einschließlich etwaiger Änderungen des Eigenheimwerts, des Rückkaufs des Eigenheims oder eines Kreditlimits. Würden Sie Reiheneckhaus in Patersberg? Wenn die Zahlungen für eine umgekehrte Hypothek den Betrag übersteigen, der für das Rentenkonto einer Person benötigt wird, müssen der Darlehensnehmer und der Nachlass bis zum 31. März 2013 eine Vereinbarung über die Zahlung des Darlehensnehmers treffen. Wie ist ein Teilverkauf im Vergleich zu AARP-Hypothekendarlehen? AARP ist kein kommerzieller Hypothekendarlehensgeber mehr, aber immer noch ein Dienstleister für Hypotheken in der Gemeinschaft. AARP-Darlehen sind als festverzinsliche Wohnbauhypotheken mit einem festen effektiven Jahreszins von 10 % erhältlich.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 122.724 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | EMS, DIZ, GOH |
| Fläche | 782 km² |
| Postleitzahlen | 56348 |
| Verwaltungssitz | Rhein-Lahn-Kreis |
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