Częściowa sprzedaż nieruchomości / przejście na emeryturę w Ulmen
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Ulmen und Umgebung interessant? Ulmen ist eine Kleinstadt im rheinland-pfälzischen Landkreis Cochem-Zell. Der Kreissitz befindet sich in Cochem. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Ulmen.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 289.100 EUR | 284.280 EUR | 99.000 EUR | 198.000 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 144.550 EUR | 142.140 EUR | < 100.000 EUR | < 100.000 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 603 EUR | 593 EUR | - | - |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Ulmen. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Ponieważ wysokość możliwej do uzyskania ceny sprzedaży w przypadku sprzedaży częściowej lub miesięcznej opłaty w przypadku renty zależy od wielu czynników, dokładną cenę można podać tylko po wycenie nieruchomości przez eksperta.
Czym jest częściowa sprzedaż nieruchomości?Zalety i wady sprzedaży częściowejPorównanie sprzedawców
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Es gibt jedoch einige Ausnahmen und Regeln, die für sie gelten können, wie z. B. eine Änderung oder Löschung des Eigentumsrechts an dem Haus, bevor die Hypothek abbezahlt ist. Diese Regeln können für Kreditnehmer verwirrend sein, da sie einander widersprechen können, da in einigen Fällen ein Kreditnehmer das Haus jetzt verkaufen kann, der andere dies auf der Grundlage tun könnte, dass er keine Zinsen schuldet, oder, da die Immobilie einem Nachlass gehört, die verstorbene Person dies mit ihrer eigenen Zustimmung tun muss. Die Empfehlungen sind nicht eindeutig bei Gebühren in Ulmen? Der Betrag der überschüssigen Zinsen ist jedoch nicht zu zahlen, und die übrigen ausstehenden Beträge des Kreditnehmers werden nur dann als Zinsen angerechnet, wenn die Zinsen für mehr als 12 Monate aufgelaufen sind Eine Zwangsvollstreckung gilt als nicht beherrschende Beteiligung an einer Immobilie, es sei denn, eine Einzelperson ist in Verzug geraten. Im Allgemeinen kommt es zu einem Zwangsvollstreckungsverfahren, wenn eine Einzelperson ihr Haus zwangsversteigert, wenn nicht genügend Inventar und verfügbares Inventar vorhanden ist, um den Kredit abzuschließen, z. B. während einer Insolvenz, eines Zwangsvollstreckungsverfahrens nach einer Konkurseröffnung oder bis sich die Immobilienpreise wieder erholt haben.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 61.735 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | COC, ZEL |
| Fläche | 692 km² |
| Postleitzahlen | 56766 |
| Verwaltungssitz | Cochem-Zell |
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