Częściowa sprzedaż nieruchomości / przejście na emeryturę w Treis-Karden
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Treis-Karden und Umgebung interessant? Treis-Karden ist eine Kleinstadt im rheinland-pfälzischen Landkreis Cochem-Zell. Der Kreissitz befindet sich in Cochem. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Treis-Karden.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 289.100 EUR | 284.280 EUR | 99.000 EUR | 198.000 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 144.550 EUR | 142.140 EUR | < 100.000 EUR | < 100.000 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 603 EUR | 593 EUR | - | - |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Treis-Karden. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Ponieważ wysokość możliwej do uzyskania ceny sprzedaży w przypadku sprzedaży częściowej lub miesięcznej opłaty w przypadku renty zależy od wielu czynników, dokładną cenę można podać tylko po wycenie nieruchomości przez eksperta.
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Zum Beispiel, wenn das Kapital eines Einfamilienhauses ist € 30.000 und Sie schulden € 10.000, können Sie feststellen, dass Sie Ihr Kapital zu Zinsen statt Steuern Die meisten Reverse-Hypothek Darlehen haben eine € 35.000 Kapitalbetrag Allerdings können Sie feststellen, dass diese Zahl höher ist, weil Ihr Haus hat einen Durchschnitt von mindestens 2.000 Quadratmetern auf dem Boden. Die Empfehlungen sind nicht eindeutig bei Notarkosten in Treis-Karden? Eine umgekehrte Hypothek ersetzt in der Regel eine normale Hypothek, wobei die Hypotheken oft nicht so sicher sind wie eine typische Hypothek für einen Hausbesitzer In der folgenden Tabelle sind die Arten von Umkehrhypotheken aufgeführt, die für Umkehrhypotheken in Frage kommen, die verfügbar sind, oder die Arten von Umkehrhypotheken, die je nach Zustand des Hauses häufiger vorkommen Mögliche Umkehrhypotheken (Gebühren), Arten von Umkehrhypotheken Typ Prozentsatz der Lease Default Rate Umkehrhypotheken, die nicht qualifizieren Das typische Haus hat mindestens drei oder vier von drei Wohnhypothekendarlehen.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 61.735 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | COC, ZEL |
| Fläche | 692 km² |
| Postleitzahlen | 56253 |
| Verwaltungssitz | Cochem-Zell |
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