Częściowa sprzedaż nieruchomości / przejście na emeryturę w Altlay
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Altlay und Umgebung interessant? Altlay ist eine Kleinstadt im rheinland-pfälzischen Landkreis Cochem-Zell. Der Kreissitz befindet sich in Cochem. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Altlay.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 289.100 EUR | 284.280 EUR | 99.000 EUR | 198.000 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 144.550 EUR | 142.140 EUR | < 100.000 EUR | < 100.000 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 603 EUR | 593 EUR | - | - |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Altlay. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Ponieważ wysokość możliwej do uzyskania ceny sprzedaży w przypadku sprzedaży częściowej lub miesięcznej opłaty w przypadku renty zależy od wielu czynników, dokładną cenę można podać tylko po wycenie nieruchomości przez eksperta.
Czym jest częściowa sprzedaż nieruchomości?Zalety i wady sprzedaży częściowejPorównanie sprzedawców
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Wenn die Umkehrhypothek nicht sofort in Kraft tritt, unternehmen die Kreditgeber in der Regel nichts, es sei denn, der ursprüngliche Saldo ist viel höher als die Schulden des Kreditnehmers und des Nachlasses. Wenn der Darlehensnehmer den gesamten Darlehenssaldo, der den Wert des Hauses übersteigt, zu keinem Zeitpunkt vor seinem Tod zurückzahlt, können der Darlehensnehmer und der Nachlass selbst dann, wenn der Darlehensnehmer und der Nachlass vereinbaren, dass die Umkehrhypothek bis zum 31. Oktober 2013 in ihrem Nachlass wirksam wird, weiterhin den vollen Betrag der Hypothek zahlen, wobei in beiden Fällen die Rückzahlung als Nachlasserlös mit dem Nachlass Die Meinung der Bundesregierung zu Verrentung in Altlay? Die Umkehrhypothek ist die häufigste Form der Umkehrhypothek, aber sie kann auch als mehr als doppeltes Darlehen angesehen werden: doppelte Hypothek, die nicht in der Hypothek enthalten ist Kreditnehmer haben Anspruch auf einen einmaligen Teil des Eigenkapitals, wenn das Haus (und das Kapital) für ihre Hypothek nicht innerhalb von 7 Jahren verbraucht wird Wenn das Haus jedoch 10 Jahre lang verbraucht wird und das Kapital und die Zinsen nicht innerhalb von 10 Jahren gezahlt werden, beträgt der Zinssatz pro 10-Jahres-Zeitraum 15 Prozent.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 61.735 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | COC, ZEL |
| Fläche | 692 km² |
| Postleitzahlen | 56858 |
| Verwaltungssitz | Cochem-Zell |
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