Częściowa sprzedaż nieruchomości / przejście na emeryturę w Bad Bertrich
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Bad Bertrich und Umgebung interessant? Bad Bertrich ist eine Kleinstadt im rheinland-pfälzischen Landkreis Cochem-Zell. Der Kreissitz befindet sich in Cochem. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Bad Bertrich.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 289.100 EUR | 284.280 EUR | 99.000 EUR | 198.000 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 144.550 EUR | 142.140 EUR | < 100.000 EUR | < 100.000 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 603 EUR | 593 EUR | - | - |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Bad Bertrich. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Ponieważ wysokość możliwej do uzyskania ceny sprzedaży w przypadku sprzedaży częściowej lub miesięcznej opłaty w przypadku renty zależy od wielu czynników, dokładną cenę można podać tylko po wycenie nieruchomości przez eksperta.
Czym jest częściowa sprzedaż nieruchomości?Zalety i wady sprzedaży częściowejPorównanie sprzedawców
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Diese Regel gilt für alle Umkehrhypotheken Umkehrhypotheken können nur an Personen vergeben werden, die Eigenkapital aufgebaut haben, das sie tatsächlich besitzen, und die ihr Eigenkapital ausbezahlt haben oder an diesem Eigenkapital interessiert sind. Da ein Kreditnehmer, der nur 25 % des Eigenkapitals in seinem Haus besitzt, kein Teilverkauf aufnehmen kann, muss er vor der Vergabe der Umkehrhypothek eine Hypothek von seinem Kreditgeber erhalten Hinweis: Wenn Sie bereits Eigentümer eines Hauses sind, wird Ihre Bank kein Teilverkauf mehr ausstellen. Doch Baufinanzierung in Bad Bertrich? Reverse-Darlehen werden oft nicht während eines Jahres zurückgezahlt Zurück zum Anfang Der Federal Home Ownership Act, der auch als Mortgage Modernization Act (MMA) bekannt ist, verbietet die Vergabe von Umkehrhypotheken. Der Kreditnehmer einem Immobilien-Teilverkauf wird als verstorbene Person betrachtet und hat Anspruch auf eine Hypothek auf den Teil der Hypothek, der keine Zinsen und keine monatlichen Hypothekenzahlungen hat.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 61.735 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | COC, ZEL |
| Fläche | 692 km² |
| Postleitzahlen | 56864 |
| Verwaltungssitz | Cochem-Zell |
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