Częściowa sprzedaż nieruchomości / przejście na emeryturę w Kalenborn
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Kalenborn und Umgebung interessant? Kalenborn ist eine Kleinstadt im rheinland-pfälzischen Landkreis Cochem-Zell. Der Kreissitz befindet sich in Cochem. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Kalenborn.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 289.100 EUR | 284.280 EUR | 99.000 EUR | 198.000 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 144.550 EUR | 142.140 EUR | < 100.000 EUR | < 100.000 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 603 EUR | 593 EUR | - | - |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Kalenborn. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Ponieważ wysokość możliwej do uzyskania ceny sprzedaży w przypadku sprzedaży częściowej lub miesięcznej opłaty w przypadku renty zależy od wielu czynników, dokładną cenę można podać tylko po wycenie nieruchomości przez eksperta.
Czym jest częściowa sprzedaż nieruchomości?Zalety i wady sprzedaży częściowejPorównanie sprzedawców
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Eine umgekehrte Hypothek ermöglicht es Eigentümern und Vermittlern auch nicht, Immobilien auf ihren Namen zu übertragen, um die Belastung mit Hypothekenzinsen beim Kauf und der Verwaltung einer neuen Wohnung zu vermeiden. Das System der umgekehrten Hypothek kann von verschiedenen staatlich beaufsichtigten Banken reguliert werden, darunter die State Bank of New York (SBS), die Federal Housing Finance Agency (FHFA), die State Superintendents of Housing and Urban Affairs (SOSHA) und die State Superintendents of Housing and Urban Conservation Services (SBSCC). Jedoch Grundbucheintrag in Kalenborn? Die folgende Tabelle enthält weitere Informationen über die umgekehrte Hypothek und ihre finanziellen Anforderungen, wenn die umgekehrte Hypothek verwendet wird Alle Steuerzahler sind für die Zahlung der Zinsen auf ihre Home-Equity-Darlehen verantwortlich, mit einer Mindestlaufzeit von 30 Jahren Darüber hinaus sind alle Steuerzahler für alle Zahlungen verantwortlich, die während der ersten Laufzeit auftreten Steuerzahler Hypothekenzinssatz Einreichung (10 Jahre) Gesamtzins (für 5 Jahre €50 0) 1 75% (10 Jahre) 10% (5 Jahre) €54.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 61.735 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | COC, ZEL |
| Fläche | 692 km² |
| Postleitzahlen | 56759, 56759 |
| Verwaltungssitz | Cochem-Zell |
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