Częściowa sprzedaż nieruchomości / przejście na emeryturę w Cochem
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Cochem und Umgebung interessant? Cochem ist eine Kleinstadt im rheinland-pfälzischen Landkreis Cochem-Zell. Der Kreissitz befindet sich in Cochem. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Cochem.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 289.100 EUR | 284.280 EUR | 99.000 EUR | 198.000 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 144.550 EUR | 142.140 EUR | < 100.000 EUR | < 100.000 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 603 EUR | 593 EUR | - | - |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Cochem. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Ponieważ wysokość możliwej do uzyskania ceny sprzedaży w przypadku sprzedaży częściowej lub miesięcznej opłaty w przypadku renty zależy od wielu czynników, dokładną cenę można podać tylko po wycenie nieruchomości przez eksperta.
Czym jest częściowa sprzedaż nieruchomości?Zalety i wady sprzedaży częściowejPorównanie sprzedawców
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Bei der umgekehrten Hypothek werden jedoch alle Hypothekenzahlungen automatisch in der Reihenfolge verarbeitet, in der die Tilgungszahlung geleistet wurde; obwohl ein Kreditnehmer also noch Anspruch auf seine Hypothek hat, gelten nur die Tilgungszahlungen für den Hauptbetrag als "steuerpflichtig". Im Falle einem Teilverkauf wird das Kapital von jeder zukünftigen Rate in den Hauptsaldo eingezahlt. Teilverkauf im Zusammenhang mit Nebenkosten in Cochem? Für diejenigen, die eine "umgekehrte" Hypothek erst nach Erhalt ihrer lebenslangen Versicherungszahlung erhalten, ist dies in der Regel eine vorübergehende oder zeitlich begrenzte Entlastung von der Hypothekenzahlung, und für diejenigen, die eine umgekehrte Hypothek erhalten und ein Hypothekendarlehen haben, das zu einem späteren Zeitpunkt als die umgekehrte Hypothek fällig wird, und die sich nicht für die umgekehrte Hypothek qualifizieren, wird es in der Regel eine vorübergehende, aber zeitlich begrenzte Entlastung sein. Dies wird oft als "Rezessionsdarlehen" bezeichnet, da der Darlehensnehmer in der Zukunft immer noch eine neue Hypothek als Hypothekenzahlung erhalten könnte und die Regierung nicht
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 61.735 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | COC, ZEL |
| Fläche | 692 km² |
| Postleitzahlen | 56812, 56812 |
| Verwaltungssitz | Cochem-Zell |
Preisentwicklung gebrauchte Immobilien zu Neubau in Cochem (Preise in EUR pro m²)
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