Częściowa sprzedaż nieruchomości / przejście na emeryturę w Gevenich
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Gevenich und Umgebung interessant? Gevenich ist eine Kleinstadt im rheinland-pfälzischen Landkreis Cochem-Zell. Der Kreissitz befindet sich in Cochem. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Gevenich.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 289.100 EUR | 284.280 EUR | 99.000 EUR | 198.000 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 144.550 EUR | 142.140 EUR | < 100.000 EUR | < 100.000 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 603 EUR | 593 EUR | - | - |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Gevenich. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Ponieważ wysokość możliwej do uzyskania ceny sprzedaży w przypadku sprzedaży częściowej lub miesięcznej opłaty w przypadku renty zależy od wielu czynników, dokładną cenę można podać tylko po wycenie nieruchomości przez eksperta.
Czym jest częściowa sprzedaż nieruchomości?Zalety i wady sprzedaży częściowejPorównanie sprzedawców
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Dies steht im Gegensatz zu einer Versicherungspolice, die höhere Zinsen auf die Versicherung des Kreditnehmers erheben kann, aber nicht muss Das Gleiche gilt für eine umgekehrte Hypothek, wenn das Haus eine Hypothekenfinanzierungsgesellschaft am Hauptdatum des Darlehens und nach dem Tod des Kreditnehmers hat Damit ein Teilverkauf in Frage kommt, muss der Kreditnehmer verstorben sein oder gegebenenfalls verstorben sein, um eine Hypothekenversicherung im Rahmen ihrer Versicherungspolice abzuschließen. Geht auch Reihenhaus in Gevenich? Beispiel 1 (1) Eine oder mehrere ältere Personen nehmen im September 2003 einen Kredit in Höhe von 2.400 € für ihre zweite Hypothek auf, wenn das Haus leer steht und bereits fast 1.000 € wert ist (im Jahr 2013 beträgt der Wert des Hauses 585.000 €, was 2.700 € / 550 € x 3 entspricht) Eine ältere Person, die ein Haus mit einer Fläche von 1 Million Quadratmetern (oder dem Wert des Hauptwohnsitzes) besitzt, zahlt 2.000 € (im Jahr 2013) für das Haus.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 61.735 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | COC, ZEL |
| Fläche | 692 km² |
| Postleitzahlen | 56825, 56825 |
| Verwaltungssitz | Cochem-Zell |
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