Częściowa sprzedaż nieruchomości / przejście na emeryturę w Kail
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Kail und Umgebung interessant? Kail ist eine Kleinstadt im rheinland-pfälzischen Landkreis Cochem-Zell. Der Kreissitz befindet sich in Cochem. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Kail.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 289.100 EUR | 284.280 EUR | 99.000 EUR | 198.000 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 144.550 EUR | 142.140 EUR | < 100.000 EUR | < 100.000 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 603 EUR | 593 EUR | - | - |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Kail. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Ponieważ wysokość możliwej do uzyskania ceny sprzedaży w przypadku sprzedaży częściowej lub miesięcznej opłaty w przypadku renty zależy od wielu czynników, dokładną cenę można podać tylko po wycenie nieruchomości przez eksperta.
Czym jest częściowa sprzedaż nieruchomości?Zalety i wady sprzedaży częściowejPorównanie sprzedawców
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Neben den oben genannten Erwägungen sind bei der Entscheidung, ob eine Hypothek rückgängig gemacht oder aufrechterhalten werden soll, neben dem allgemeinen Grundsatz, dass Hypothekenzahlungen bei Tod oder Ableben eines Kreditnehmers zu leisten sind, auch viele andere Faktoren zu berücksichtigen. Im Folgenden werden einige der häufigsten Umstände genannt, unter denen ein Hausbesitzer seine Hypothek nicht zurückzahlen kann, wenn er seine Meinung über die Zukunft seiner Immobilie geändert hat: Ruhestand oder früher Tod der Eltern/Kinder Ein medizinischer Zustand (wie ein Herzinfarkt oder Schlaganfall), der Und Rente in Kail? Wird die Immobilie an den neuen Eigentümer verkauft, ist der Kreditgeber verpflichtet, eine Grundsteuerveranlagung für dieses Einkommen vorzunehmen Der Hypothekenrechner des Mortgage Insurance Institute (MSI) zeigt Informationen über Immobilienzinssätze in Immobilienmärkten an. Da der Hypothekenzinssatz von der Höhe des Eigenkapitals (und nicht von einem festen Wert) abhängt, ist er im Allgemeinen nicht genau Der Rechner misst auch nicht die Marktstärke oder Inflation.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 61.735 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | COC, ZEL |
| Fläche | 692 km² |
| Postleitzahlen | 56829, 56829 |
| Verwaltungssitz | Cochem-Zell |
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