Częściowa sprzedaż nieruchomości / przejście na emeryturę w Gillenbeuren
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Gillenbeuren und Umgebung interessant? Gillenbeuren ist eine Kleinstadt im rheinland-pfälzischen Landkreis Cochem-Zell. Der Kreissitz befindet sich in Cochem. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Gillenbeuren.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 289.100 EUR | 284.280 EUR | 99.000 EUR | 198.000 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 144.550 EUR | 142.140 EUR | < 100.000 EUR | < 100.000 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 603 EUR | 593 EUR | - | - |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Gillenbeuren. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Ponieważ wysokość możliwej do uzyskania ceny sprzedaży w przypadku sprzedaży częściowej lub miesięcznej opłaty w przypadku renty zależy od wielu czynników, dokładną cenę można podać tylko po wycenie nieruchomości przez eksperta.
Czym jest częściowa sprzedaż nieruchomości?Zalety i wady sprzedaży częściowejPorównanie sprzedawców
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Wenn der Kreditnehmer jedoch noch viele Jahre in der Wohnung lebt, nachdem er sich aus der Wohnung zurückgezogen hat (z. B. wenn er Konkurs anmeldet oder Maßnahmen ergreift, um sein Vermögen zu veräußern), kann der Wert der Wohnung aufgrund der gestiegenen Zahl der Einkünfte des Kreditnehmers nicht steigen, da der Kreditnehmer keine andere Möglichkeit hat, als im Voraus zu zahlen Kreditnehmer konnten oft besser abschneiden als ihre älteren Mitbürger Kreditnehmer sind in der Regel diejenigen, die den größten Teil ihres Vermögens selbst besitzen (z. B. verheiratet oder getrennt lebend). Aber was ist mit Makler in Gillenbeuren? Umkehrhypotheken ohne Zahlungen sind von bestimmten Hypothekenversicherungspolicen ausgenommen: Wenn Sie ein Hausbesitzer sind, der für den Wert des Hauses verantwortlich ist, müssten Sie den vollen Wert des Hauses bezahlen, wenn Sie sich nicht für eine Hypothek qualifiziert hätten (was oft einen Wert von etwa 200.000 € oder mehr ausmacht), wenn Sie nicht die vollen Zinsen für das Haus erwirtschaftet oder zusätzliche Beträge des Wertes des Hauses (oft viel niedriger) erworben haben.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 61.735 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | COC, ZEL |
| Fläche | 692 km² |
| Postleitzahlen | 56825, 56825 |
| Verwaltungssitz | Cochem-Zell |
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