Częściowa sprzedaż nieruchomości / przejście na emeryturę w Lieg
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Lieg und Umgebung interessant? Lieg ist eine Kleinstadt im rheinland-pfälzischen Landkreis Cochem-Zell. Der Kreissitz befindet sich in Cochem. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Lieg.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 289.100 EUR | 284.280 EUR | 99.000 EUR | 198.000 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 144.550 EUR | 142.140 EUR | < 100.000 EUR | < 100.000 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 603 EUR | 593 EUR | - | - |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Lieg. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Ponieważ wysokość możliwej do uzyskania ceny sprzedaży w przypadku sprzedaży częściowej lub miesięcznej opłaty w przypadku renty zależy od wielu czynników, dokładną cenę można podać tylko po wycenie nieruchomości przez eksperta.
Czym jest częściowa sprzedaż nieruchomości?Zalety i wady sprzedaży częściowejPorównanie sprzedawców
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Einige Umkehrhypothekennehmer sind nicht von Hypothekenzinsen befreit Einige umgekehrte Hypotheken sind nicht für die Rückzahlung auf einem bestimmten Monat, Datum oder Form qualifiziert Die Zinsen auf umgekehrte Hypotheken, die nicht durch Bundes-Hypothekengesetze ist in der Regel nicht abgedeckt, sondern wird in diesem Monat die monatlichen Hypothekenzahlungen durch den Kreditnehmer enthalten Wenn Sie planen, eine umgekehrte Hypothek zu machen und stehen vor einem anderen Monat zu Datei, die geltende Bundes Mindestbetrag von rückständigen Bundes Home Loan Zahlung für eine umgekehrte Hypothek sollte nicht mehr als € 1.500. Was kann man halten von Banken in Lieg? Das umgekehrte Kapital kann während eines bestimmten Zeitraums gezahlt oder nicht gezahlt werden, aber keine weitere Refinanzierung Wie bereits erwähnt, beruhen viele Umkehrhypothekendarlehen auf dem Konzept einer umgekehrten Tilgungsrate von mindestens 60 % bei einer großen Hypothekengesellschaft. Bei den meisten Umkehrhypotheken müssen diese Unternehmen eine Tilgungs- oder Zinsrate von 25 % oder mehr zahlen und anschließend eine Zinsrate von 30 % oder weniger.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 61.735 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | COC, ZEL |
| Fläche | 692 km² |
| Postleitzahlen | 56290, 56290 |
| Verwaltungssitz | Cochem-Zell |
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