Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Werther
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Werther und Umgebung interessant? Werther ist eine Kleinstadt im thüringischen Landkreis Nordhausen. Der Kreissitz befindet sich in Nordhausen. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Werther.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 209.440 EUR | 165.600 EUR | 99.000 EUR | 198.000 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 104.720 EUR | < 100.000 EUR | < 100.000 EUR | < 100.000 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 437 EUR | - | - | - |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Werther. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
Andere Orte im Landkreis Nordhausen
Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Bei jeder Umkehrhypothek schuldet der Hausbesitzer dem Kreditgeber noch etwas, aber der Kapitalbetrag wird für die restliche Laufzeit des Kredits einbehalten. Umkehrhypotheken unterscheiden sich von Hypothekendarlehen, bei denen das Geld, das Sie schulden, durch die Höhe des Bargelds, das Sie erhalten, ausgeglichen wird, da sie die Höhe der Schulden Ein Teilverkauf ihrer Immoblie ist in der Regel eine kleine (ein Darlehen von 10 % bis 15 %) oder sehr große (ein Darlehen von 40.000 € oder mehr). Jedoch Umkehrhypothek in Werther? Die Umkehrhypothek ermöglicht es dem Kreditnehmer, ein Haus ohne die monatliche Hypothek zu kaufen, unabhängig davon, ob sein Wert höher oder niedriger ist Die Prämie für die Umkehrhypothek auf das Kapital erhöht sich monatlich Im Gegensatz zu konventionellen Umkehrhypotheken, die nur einer bestimmten Anzahl von Personen angeboten werden, werden Umkehrhypotheken jedem angeboten Darüber hinaus stehen viele Umkehrhypotheken bestimmten Arten von Kreditnehmern offen In vielen Fällen ist ein Teilverkauf ein Darlehen an ein qualifiziertes Familienmitglied, das Anspruch auf bestimmte Familienversicherungen hat.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 81.687 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | NDH |
| Fläche | 713 km² |
| Postleitzahlen | 99735 |
| Verwaltungssitz | Nordhausen |
Preisentwicklung gebrauchte Immobilien zu Neubau in Werther (Preise in EUR pro m²)
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