Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Urbach
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Urbach und Umgebung interessant? Urbach ist eine Kleinstadt im thüringischen Landkreis Nordhausen. Der Kreissitz befindet sich in Nordhausen. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Urbach.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 209.440 EUR | 165.600 EUR | 99.000 EUR | 198.000 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 104.720 EUR | < 100.000 EUR | < 100.000 EUR | < 100.000 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 437 EUR | - | - | - |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Urbach. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Um einen Hauptwohnsitz bei einem Immobilien-Teilverkauf weniger belastend zu machen, verlangt die Bundesregierung mit dem Mortgage Housing and Investment Act von 2005, dass jedes Haus für zwei bis drei Jahre verkauft wird. Der neue Zinssatz für einen Hauptwohnsitz bei einem Immobilien-Teilverkauf beträgt das Zehnfache dessen, was er betragen hätte, wenn die Häuser nur für zwei bis drei Jahre vermietet worden wären. Schlagwort Gewerbeimmobilie in Urbach? Hausbesitzer unter 18 Jahren, die bereits eine refinanzierte oder verkaufte Immobilie besitzen, sollten das Programm für umgekehrte Hypotheken nutzen, um eine Vorauszahlung in Höhe von 0,2 % des Kaufpreises zu erhalten, mit der Kapital, Zinsen und zusätzliche Investitionskosten reduziert werden können. Darüber hinaus kann ein Hausbesitzer bei einem Teilverkauf bis zu 15 % der Zinsen und 60 % der Bundeszinsen zahlen.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 81.687 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | NDH |
| Fläche | 713 km² |
| Postleitzahlen | 99765 |
| Verwaltungssitz | Nordhausen |
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