Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Görsbach
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Görsbach und Umgebung interessant? Görsbach ist eine Kleinstadt im thüringischen Landkreis Nordhausen. Der Kreissitz befindet sich in Nordhausen. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Görsbach.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 209.440 EUR | 165.600 EUR | 99.000 EUR | 198.000 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 104.720 EUR | < 100.000 EUR | < 100.000 EUR | < 100.000 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 437 EUR | - | - | - |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Görsbach. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Ein Wohnungsbaudarlehen kann auch am oder nach dem 1. Juli 2015 (dem Jahr, in dem die nächste Zahlung fällig wird) fällig werden. Mit einigen Ausnahmen unterliegen diese monatlichen Zahlungen in der Regel der Fälligkeit zum Zeitpunkt ihrer Fälligkeit Ein Kreditgeber oder Eigentümer könnte die Zahlungen erhöhen, um einen höheren Anteil der monatlichen Zahlung abzudecken, oder den Kreditnehmer weiter bezahlen, wenn der ausstehende Hauptsaldo der Immobilie geringer erscheint als der berechnete Zinssatz. Sind Stimmungen bekannt zu Objektzustand in Görsbach? Gebühren für Umkehrhypotheken Die Gebühren für Umkehrhypotheken werden in der Regel wie folgt festgelegt: Der maximale monatliche Zinssatz für ein Teilverkauf ist der durchschnittliche monatliche Zinssatz, den der Kreditgeber erhält: Die Anzahl der Wochen, die der Kreditnehmer nach dem Kauf warten muss, um das Haus zu kaufen Wenn der Käufer ein EU-Bürger ist und in Kanada wohnt, muss er oder sie zwei Wochen auf den Abschluss des Hauskredits warten Die Zeitspanne, bis die Umkehrhypothek ausgezahlt werden kann.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 81.687 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | NDH |
| Fläche | 713 km² |
| Postleitzahlen | 99765, 99765 |
| Verwaltungssitz | Nordhausen |
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