Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Hohenstein
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Hohenstein und Umgebung interessant? Hohenstein ist eine Kleinstadt im thüringischen Landkreis Nordhausen. Der Kreissitz befindet sich in Nordhausen. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Hohenstein.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 209.440 EUR | 165.600 EUR | 99.000 EUR | 198.000 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 104.720 EUR | < 100.000 EUR | < 100.000 EUR | < 100.000 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 437 EUR | - | - | - |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Hohenstein. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Der Nachlass des Kreditnehmers wird in der Regel in den Kreditsaldo einbezogen, wenn ein solcher Kreditsaldo gar nicht fällig ist Ein Kredit für eine umgekehrte Hypothek sollte nicht als Bargeld aus einer früheren umgekehrten Hypothek betrachtet werden, sondern eher als Cashflow Ein Kreditgeber sollte nicht verlangen, dass der Verkauf oder der Kauf einer Hypothek für einen neuen, unbelasteten Teil des Hauses bestimmte Bedingungen oder finanzielle Verpflichtungen erfüllen muss, damit er für einen Abzug für umgekehrte Hypotheken in Frage kommt. Thema Wohnung in Hohenstein? Der Home Owners Act von 1970 erhebt eine zusätzliche Strafe mit Zinsen von bis zu 2 % pro Jahr auf alle Schulden (für zu verkaufende Immobilien und Hypothekenrückzahlungen zum Rückkauf von Schulden, wie von EU-Finanzminister Robert F. Kennedy festgelegt) und bis zu 200 Millionen Euro pro Jahr (bis zu 14 Millionen Euro jährlich im Jahr 2018, zusätzlich zu den jährlichen Zinskosten).
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 81.687 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | NDH |
| Fläche | 713 km² |
| Postleitzahlen | 99755, 99755 |
| Verwaltungssitz | Nordhausen |
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