Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Kehmstedt
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Kehmstedt und Umgebung interessant? Kehmstedt ist eine Kleinstadt im thüringischen Landkreis Nordhausen. Der Kreissitz befindet sich in Nordhausen. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Kehmstedt.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 209.440 EUR | 165.600 EUR | 99.000 EUR | 198.000 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 104.720 EUR | < 100.000 EUR | < 100.000 EUR | < 100.000 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 437 EUR | - | - | - |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Kehmstedt. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Der Darlehensnehmer muss den vollen Zinsbetrag zahlen oder, wenn die laufende Tilgung einer Hypothek noch nicht erfolgt ist, weniger als die Hälfte des fälligen Betrags: Gewerbliche Hypotheken Die gebräuchlichste Art der Umkehrhypothek ist das Home-Equity-Darlehen, in der Regel ein Annuitätenvertrag (HMA), der vorsieht, dass das Wohneigentum an der Wohnung mit einem festen Kapitalbetrag besichert und bezahlt wird. Doch Baujahr in Kehmstedt? Wo ist diese Hypothek? Der Name einer genehmigten Umkehrhypothek basiert auf der Entscheidung eines Anlegers, einen Wohnsitz für die finanziellen Bedürfnisse des Anlegers zu schaffen Ein Teilverkauf ihrer Immoblie kann ein Eigenkapital- oder Investitionsdarlehen sein. Sie kann auch eine Eigenheimhypothek sein - ein Darlehen, um ein Haus zu kaufen oder einen Teil eines Vermögens anzusparen. Im Gegensatz zu einer herkömmlichen Hypothek sind für die meisten Umkehrhypotheken keine staatlichen oder bundesstaatlichen Steuern oder Hypotheken erforderlich.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 81.687 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | NDH |
| Fläche | 713 km² |
| Postleitzahlen | 99752, 99752 |
| Verwaltungssitz | Nordhausen |
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