Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Kleinfurra
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Kleinfurra und Umgebung interessant? Kleinfurra ist eine Kleinstadt im thüringischen Landkreis Nordhausen. Der Kreissitz befindet sich in Nordhausen. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Kleinfurra.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 209.440 EUR | 165.600 EUR | 99.000 EUR | 198.000 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 104.720 EUR | < 100.000 EUR | < 100.000 EUR | < 100.000 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 437 EUR | - | - | - |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Kleinfurra. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Vermittelte Strukturen Eine ältere Person, die seit mehr als einem Jahr in einem Haus wohnt, kann das Haus nach Ablauf der 10-Jahres-Frist verkaufen. Die Hypothek muss zum Beispiel an das neu zugezogene Familienmitglied vergeben werden. Wenn Sie mit Ihrem Ehepartner oder Lebenspartner zusammenleben, können Sie das Haus verkaufen, bis die 2-Jahres-Frist erfüllt ist Die Frist erlaubt es Ihnen auch, einen Teil des Hauses in eine einzige gewerbliche Wohnung oder eine gewerbliche Mieteinheit umzuwandeln. Schlagwort Hausverkauf in Kleinfurra? Bei einem Teilverkauf ist die einzige wesentliche Belastung die Kreditwürdigkeit des Kreditnehmers Daher müssen Umkehrhypothekendarlehen zunächst von einem Hypothekenversicherer genehmigt werden Die meisten Hausversicherer, darunter Standard & Poor's in Deutschland und Fitch Ratings in den Niederlanden, empfehlen diejenigen, die ein Darlehen abgeschlossen haben In vielen Fällen wird der Hypothekenversicherer jedoch kein günstiges Rating abgeben, weil es für eine bestimmte Situation oder Hypothek nicht in Betracht gezogen wurde Ebenso unterliegt ein Teilverkauf nicht den Anforderungen der Kreditauskunft.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 81.687 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | NDH |
| Fläche | 713 km² |
| Postleitzahlen | 99735, 99735 |
| Verwaltungssitz | Nordhausen |
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