Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Lindenkreuz
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Lindenkreuz und Umgebung interessant? Lindenkreuz ist eine Kleinstadt im thüringischen Landkreis Greiz. Der Kreissitz befindet sich in Greiz. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Lindenkreuz.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 209.440 EUR | 165.600 EUR | 77.670 EUR | 155.340 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 104.720 EUR | < 100.000 EUR | < 100.000 EUR | < 100.000 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 437 EUR | - | - | - |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Lindenkreuz. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Sobald der Wert der Immobilie den Betrag übersteigt, der zur Finanzierung von Zahlungen oder zur Rückzahlung eines Kredits erforderlich wäre, wird der über den Zinsbetrag hinausgehende Saldo dem ursprünglichen Saldo des Kreditnehmers hinzugefügt oder auf dem Zinskonto eines neuen Hauskäufers hinterlegt In der Regel handelt es sich bei dem Kreditnehmer um einen Erstkäufer eines neuen Hauses, so dass er rechtlich dazu berechtigt ist, die 60.000 Euro oder mehr an Zinsen sofort abzuheben, vorbehaltlich der Bedingungen der Hypotheken. Funktioniert Kreditrechner in Lindenkreuz? Es gibt viele verschiedene Varianten von Umkehrhypotheken Die wichtigsten Unterschiede sind, dass zunächst ein Haus mit einer großen Lage der Operationen zu wählen, müssen Sie den Hauptbetrag des Eigenkapitals zu zahlen, dann die Zinsen Sowohl erste und zweite Hypotheken Standard, bevor die Hypothek gezahlt wird Ein zweites oder drittes Haus mit einer ähnlichen Lage der Operationen, in denen das Kapital mehr als eine Million Euro oder mehr, müssen möglicherweise die Zahlung des Kapitals zu verschieben und einen Kreditbetrag, der nicht zurückgezahlt wurde, bis der Saldo erhöht wird.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 96.102 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | GRZ, ZR |
| Fläche | 846 km² |
| Postleitzahlen | 7589, 7589 |
| Verwaltungssitz | Greiz |
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