Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Gauern
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Gauern und Umgebung interessant? Gauern ist eine Kleinstadt im thüringischen Landkreis Greiz. Der Kreissitz befindet sich in Greiz. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Gauern.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 209.440 EUR | 165.600 EUR | 77.670 EUR | 155.340 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 104.720 EUR | < 100.000 EUR | < 100.000 EUR | < 100.000 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 437 EUR | - | - | - |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Gauern. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Die Zahlungsunfähigkeit kann auch dadurch verursacht werden, dass der Verkäufer nicht in der Lage oder nicht willens ist, für die Transaktion zu zahlen. Es ist wichtig, darauf hinzuweisen, dass diese Regel etwas komplizierter ist, als es den Anschein hat, weil niemand jemals verpflichtet war, einen Nachweis über sein aktuelles Eigentum zu erbringen Es gibt mehrere Varianten dieser Regel, wobei einige die Kreditgarantie zur Voraussetzung machen und andere sie zur Verfügung stellen. Was sagt die Presse zu Einfamilienhaus in Gauern? Für eine typische Umkehrhypothek müssen maximal 800.000 EUR als Anzahlung geleistet werden, was dem Jahreseinkommen eines Hausbesitzers und eines Haushalts mit 6 bis 10 weiteren Haushalten entspricht Viele Haushalte, die Umkehrhypotheken in Anspruch nehmen, haben ein höheres durchschnittliches Jahreseinkommen als bei einer ähnlichen Umkehrhypothek Ein Teilverkauf ihrer Immoblie kann auch mit höheren Zinssätzen verbunden sein, da ein höherer Prozentsatz des Einkommens des Kreditnehmers für die Verzinsung des Hauses verwendet wird Umkehrhypotheken werden im Vergleich zu ähnlichen Hypotheken oft zu höheren Zinssätzen vergeben.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 96.102 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | GRZ, ZR |
| Fläche | 846 km² |
| Postleitzahlen | 7580, 7580 |
| Verwaltungssitz | Greiz |
Preisentwicklung gebrauchte Immobilien zu Neubau in Gauern (Preise in EUR pro m²)
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