Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Hundhaupten
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Hundhaupten und Umgebung interessant? Hundhaupten ist eine Kleinstadt im thüringischen Landkreis Greiz. Der Kreissitz befindet sich in Greiz. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Hundhaupten.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 209.440 EUR | 165.600 EUR | 77.670 EUR | 155.340 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 104.720 EUR | < 100.000 EUR | < 100.000 EUR | < 100.000 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 437 EUR | - | - | - |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Hundhaupten. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Wenn also Hypothekenbesitzer und Umkehrhypotheken-Kreditnehmer für den Saldo (Zinsen) ihres Vermögens verantwortlich sind, wird das Kapital geteilt. Daher darf eine Bank den Saldo nicht vom Kreditnehmer einbehalten (zahlt aber dennoch das Kapital für Zwecke im Zusammenhang mit der Umkehrhypothek) und die Bank kann das Kapital mit den gezahlten Zinsen als Strafzinsen, wie oben beschrieben, zurückziehen Die Kreditauskunft der Bank kann die Änderung der Zinsen, einschließlich des Umkehrkapitals, melden. Teilverkauf im Zusammenhang mit Bausubstanz in Hundhaupten? Vielmehr wird dem Kreditnehmer eine Verlängerung der Hypothek angeboten, um dem Kreditnehmer oder dem Eigentümer der Immobilie die Möglichkeit zu geben, die verbleibende Hypothek zu tilgen Wenn ein Kreditnehmer eine Zwangsvollstreckung durchführt, muss er eine Klage einreichen, um die Zwangsvollstreckung seiner Immobilie zu erwirken Zwangsvollstreckungsklagen Viele Zwangsvollstreckungen sind legal, aber die Art des Geschäfts ist anders Zwangsvollstreckungsklagen tragen viel zum Schutz von Hausbesitzern bei.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 96.102 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | GRZ, ZR |
| Fläche | 846 km² |
| Postleitzahlen | 7557, 7557 |
| Verwaltungssitz | Greiz |
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