Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Endschütz
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Endschütz und Umgebung interessant? Endschütz ist eine Kleinstadt im thüringischen Landkreis Greiz. Der Kreissitz befindet sich in Greiz. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Endschütz.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 209.440 EUR | 165.600 EUR | 77.670 EUR | 155.340 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 104.720 EUR | < 100.000 EUR | < 100.000 EUR | < 100.000 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 437 EUR | - | - | - |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Endschütz. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Wohnen mit niedrigem Hypothekenzins Ein Beispiel für einen niedrigen Hypothekenzins ist ein zweijähriges Wohnungsbaudarlehen mit festem Zinssatz, das als hoher Hypothekenzins angesehen wird Wohnungen mit einem hohen Wohnwert können in der Regel als die wirtschaftlichste Lösung angesehen werden Ein Kreditnehmer, der eine hohe Hypothekenzinszahlung von 2,75 % leistet, kann jedoch nicht einfach sein Haus ohne weitere Hypothekenzahlungen behalten (d. h. Schlagwort Grundbucheintrag in Endschütz? Eine alternative Möglichkeit, eine umgekehrte Hypothek aufzunehmen, ist eine Steuerrückerstattung. Eine Steuerrückerstattung ist ein Darlehen, das der Darlehensnehmer besitzt, das er andernfalls beim Verkauf oder Besitz der Immobilie erhalten hätte, wenn die Immobilie am oder vor dem 1. Januar 2005 gekauft worden wäre oder wenn der Käufer eine Gegenleistung für den Verkauf oder Besitz erbracht hätte Die Immobilie, auf die Sie die Hypothek aufnehmen, ist der Teil, mit dem Sie andernfalls in der Lage gewesen wären, die Immobilie zu kaufen und das Recht zu haben, sie mit dieser Hypothek zu belasten.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 96.102 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | GRZ, ZR |
| Fläche | 846 km² |
| Postleitzahlen | 7570, 7570 |
| Verwaltungssitz | Greiz |
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