Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Langenwolschendorf
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Langenwolschendorf und Umgebung interessant? Langenwolschendorf ist eine Kleinstadt im thüringischen Landkreis Greiz. Der Kreissitz befindet sich in Greiz. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Langenwolschendorf.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 209.440 EUR | 165.600 EUR | 77.670 EUR | 155.340 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 104.720 EUR | < 100.000 EUR | < 100.000 EUR | < 100.000 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 437 EUR | - | - | - |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Langenwolschendorf. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Zum Beispiel kann eine Person, die derzeit einen "revidierten" Hauswert von 100.000 € hat, nicht auf das Eigenkapital des Hauses zugreifen und nicht für einen überdurchschnittlichen Hauswert haften. Wie bei einem Teilverkauf garantiert der Verkauf, die Wiederinbesitznahme, die Refinanzierung oder die Zwangsvollstreckung des Hauses keine Wiederinbesitznahme oder Zwangsvollstreckung Eine umgekehrte Hypothek erlegt keine "inflationäre Kreditgrenze" oder eine Kreditgrenze auf, die durchgesetzt werden würde, wenn der Kreditnehmer das Haus zu einem "inflationären" Zinssatz kaufen würde. Was kann man halten von Baujahr in Langenwolschendorf? Ein Teilverkauf ihrer Immoblie bietet in der Regel mehr Flexibilität Wenn der Darlehensnehmer nicht in der Lage ist, sich für eine Hypothek zu qualifizieren oder nicht über die Mittel verfügt, um mit der Tilgung zu beginnen, kann er entweder einen Kredit gegen die Hypothekenerlöse erwerben oder diese zur Tilgung von Kapital und Zinsen einlösen Ein Teilverkauf ihrer Immoblie bietet oft die Möglichkeit, die Tilgungszahlung ganz oder teilweise aufzuschieben, bis er nicht mehr in der Lage ist, das ausstehende Kapital wie vom Darlehensgeber gefordert zu zahlen. Dies kann auch ein höheres Maß an Flexibilität im Rückzahlungsprozess bieten.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 96.102 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | GRZ, ZR |
| Fläche | 846 km² |
| Postleitzahlen | 7937, 7937 |
| Verwaltungssitz | Greiz |
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