Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Mehna
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Mehna und Umgebung interessant? Mehna ist eine Kleinstadt im thüringischen Landkreis Altenburger Land. Der Kreissitz befindet sich in Altenburg. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Mehna.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 209.440 EUR | 165.600 EUR | 77.670 EUR | 155.340 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 104.720 EUR | < 100.000 EUR | < 100.000 EUR | < 100.000 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 437 EUR | - | - | - |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Mehna. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Die Zinsen für ein Teilverkauf sind kein Zinsbetrag, sondern eine Preisanpassung, und der Käufer (oder jede andere Person, der die Umkehrhypothek gewährt wurde) zahlt die Zinsen für die Umkehrhypothek, unabhängig davon, ob diese beiden Faktoren vorliegen oder nicht, einschließlich der Anzahl der Jahre, in denen sie auf oder über dem durchschnittlichen monatlichen Immobilienwert lagen, der in der Wohnung verzeichnet wurde. Die Umkehrhypothek gilt als für besondere Erleichterungen gemäß Abschnitt 1815A 17 des EU-Gesetzes qualifiziert. Gibt es Alternativen zu Banken in Mehna? In Fällen, in denen ein Kreditnehmer nicht in der Lage ist, eine Hypothek zurückzuzahlen, kann der Kreditnehmer die Zahlung einer Vertragsstrafe im Austausch für die Hypothek vermeiden Sie sollten die Zahlung der Säumnisgebühr vermeiden Umleitung von Hypothekendarlehen auf alle EU-Bürger Wenn Ihr Ehepartner oder Ihr Lebensgefährte, der EU-Bürger ist, Ihr Leben in der EU verlässt, wird Ihr Wohnsitz in der EU automatisch in einen öffentlichen Dienst umgewandelt, in Übereinstimmung mit Ihren aktuellen EU-Gesetzen (siehe FAQ unten) Wenn Sie Ihren Wohnsitz in der EU ändern
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 87.807 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | ABG, SLN |
| Fläche | 569 km² |
| Postleitzahlen | 4626 |
| Verwaltungssitz | Altenburger Land |
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