Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Jonaswalde
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Jonaswalde und Umgebung interessant? Jonaswalde ist eine Kleinstadt im thüringischen Landkreis Altenburger Land. Der Kreissitz befindet sich in Altenburg. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Jonaswalde.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 209.440 EUR | 165.600 EUR | 77.670 EUR | 155.340 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 104.720 EUR | < 100.000 EUR | < 100.000 EUR | < 100.000 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 437 EUR | - | - | - |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Jonaswalde. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Im Jahr 2013 standen mehr als 20 % der Käufer (30.000 bis 72.000) unter Wasser Im Jahr 2013 standen mehr als 80 % der Hauskäufer (60.000 bis 78.000) unter Wasser Der Wert des Eigenheims ist in der Regel höher als der des Finanzierungskontos, und in den meisten Fällen ist der Unterschied nicht allzu negativ, vor allem nicht für eine Person, die in Verzug ist Im Allgemeinen können Kreditnehmer eine Hypothek mehr als einmal in Anspruch nehmen, und ihr durchschnittlicher Zinssatz beträgt 5 %. Klappt das auch mit Notarkosten in Jonaswalde? Beispiel 2: Es handelt sich um das gleiche Szenario wie in Beispiel 1, jedoch für 2 Jahre (Der Kreditnehmer sagt: "Wollen Sie die Miete ändern? Wir können unsere Wohnung für die nächsten zwei Jahre vermieten!" "Wir geben Ihnen ein gutes Gehalt, wenn Sie das nicht akzeptieren, werden wir Sie auf den Markt bringen") Beispiel 3: Dies ist eine umgekehrte Hypothek für 2 Jahre (Inhaber: "Ich zahle derzeit die Miete für den nächsten Monat.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 87.807 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | ABG, SLN |
| Fläche | 569 km² |
| Postleitzahlen | 4626, 4626 |
| Verwaltungssitz | Altenburger Land |
Preisentwicklung gebrauchte Immobilien zu Neubau in Jonaswalde (Preise in EUR pro m²)
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