Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Fockendorf
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Fockendorf und Umgebung interessant? Fockendorf ist eine Kleinstadt im thüringischen Landkreis Altenburger Land. Der Kreissitz befindet sich in Altenburg. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Fockendorf.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 209.440 EUR | 165.600 EUR | 77.670 EUR | 155.340 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 104.720 EUR | < 100.000 EUR | < 100.000 EUR | < 100.000 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 437 EUR | - | - | - |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Fockendorf. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Bei einigen Arten von Umkehrhypotheken muss der Kreditnehmer Zahlungen auf das Kapital, die Zinsen und das Kapitalguthaben leisten, die zu diesem Zeitpunkt dem gesamten Guthaben entsprechen, bevor er den Kreditsaldo erhält Andere Formen von Umkehrhypotheken (und Umkehrhypotheken) können mehr Flexibilität bieten, indem sie die Kapital- und Zinszahlungen reduzieren Die Hypothek, die Kreditkarte, die Hausverkaufshypothek oder eine andere Hypothekendienstleistung, wie z. B. eine Baukommission oder ein Mietvertrag im Haus, steht im Allgemeinen nur bestimmten Arten von Kreditnehmern zur Verfügung, die nicht direkt für den Wert ihres Hauses verantwortlich sind. Klappt das auch mit Maklerprovision in Fockendorf? Hypothekendarlehen, wie sie auf Seite 14 dieses Leitfadens beschrieben sind, werden oft nicht vergeben, da der Zinssatz für eine Hypothek immer niedriger ist als die Marktzinsen, was dazu führen könnte, dass sie sinken oder steigen. Da viele Kreditnehmer einen weniger günstigen Weg für die Beantragung einer Hypothek als ein Teilverkauf wählen können und einige in Betracht ziehen, mehr Zinsen zu zahlen, sind viele Umkehrhypotheken für diejenigen verfügbar, die mehr als eine oder zwei Hypotheken haben.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 87.807 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | ABG, SLN |
| Fläche | 569 km² |
| Postleitzahlen | 4617, 4617 |
| Verwaltungssitz | Altenburger Land |
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