Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Wettin-Löbejün
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Wettin-Löbejün und Umgebung interessant? Wettin-Löbejün ist eine Kleinstadt im sachsen-anhaltinischen Landkreis Saalekreis. Der Kreissitz befindet sich in Merseburg. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Wettin-Löbejün.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 209.440 EUR | 165.600 EUR | 198.090 EUR | 396.180 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 104.720 EUR | < 100.000 EUR | < 100.000 EUR | 198.090 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 437 EUR | - | - | 826 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Wettin-Löbejün. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Wenn der Wert der Immobilie um mehr als die Hälfte gesunken ist, kann der Hauptbetrag des Darlehens um 30 Prozent oder mehr erhöht werden, um die Zinsen auszugleichen. Wenn die Immobilie vor der Zwangsvollstreckung vollständig bedient wurde, kann der Hausbesitzer die zusätzlichen Zinsen nicht absetzen, die ebenfalls um bis zu 30 Prozent verloren gehen oder reduziert werden können. Würden Sie Baufinanzierung in Wettin-Löbejün? Bei Umkehrhypotheken besteht auch die Möglichkeit eines Konkurses, wenn die Gläubiger sich weigern, den Nachlass oder die Immobilie für andere Zwecke zu verwenden, oder wenn die Immobilie versteigert wird Aus diesem Grund können Umkehrhypotheken unter bestimmten Vorschriften als Konkurs angesehen werden Warum ist ein Teilverkauf ein Teilverkauf? Da bei Umkehrhypotheken keine Zinsen und Gebühren für den Kauf eines Hauses oder einer Hypothek gezahlt werden müssen, handelt es sich vielmehr um ein Teilverkauf, die dem Aufbau eines Unternehmens und der Aufrechterhaltung einer Hypothek dient.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 182.814 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | SK, MER, MQ, QFT |
| Fläche | 1434 km² |
| Postleitzahlen | 6193 |
| Verwaltungssitz | Saalekreis |
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