Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Landsberg
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Landsberg und Umgebung interessant? Landsberg ist eine Kleinstadt im sachsen-anhaltinischen Landkreis Saalekreis. Der Kreissitz befindet sich in Merseburg. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Landsberg.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 209.440 EUR | 165.600 EUR | 198.090 EUR | 396.180 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 104.720 EUR | < 100.000 EUR | < 100.000 EUR | 198.090 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 437 EUR | - | - | 826 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Landsberg. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Der prozentuale Zinssatz für umgekehrte Hypotheken variiert von Jahr zu Jahr, aber nicht vollständig von Jahr zu Jahr In den meisten Fällen wird ein Darlehen am ersten Monat des folgenden Jahres zu denselben Bedingungen ausgezahlt. Während ein Darlehen erhöht oder verringert werden kann, müssen derselbe Kapitalbetrag, Zinssatz oder andere Faktoren für den ursprünglichen Saldo der umgekehrten Hypothek sowie alle Änderungen des Darlehenssaldos oder anderer finanzieller Verpflichtungen bei einer späteren Zahlung beachtet und vollständig berücksichtigt werden. Und Einfamilienhaus in Landsberg? Die umgekehrte Hypothek ist in der Regel eine gute Idee, um Ihr Geld zu sparen, und einige Leute empfehlen eine umgekehrte Hypothek für Menschen, die bereit sind, die zusätzlichen Zinsen als eine akzeptable Möglichkeit, in der Heimat zu bleiben Wenn sowohl das Haus und die umgekehrte Hypothek Zahlung von zwei verschiedenen Personen gemacht werden, kann es ein gewisses Risiko im Zusammenhang mit den beiden Menschen, die an verschiedenen Punkten in ihrem Leben, wenn die beiden Einheiten handeln zusammen.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 182.814 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | SK, MER, MQ, QFT |
| Fläche | 1434 km² |
| Postleitzahlen | 6188, 6188 |
| Verwaltungssitz | Saalekreis |
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