Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Obhausen
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Obhausen und Umgebung interessant? Obhausen ist eine Kleinstadt im sachsen-anhaltinischen Landkreis Saalekreis. Der Kreissitz befindet sich in Merseburg. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Obhausen.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 209.440 EUR | 165.600 EUR | 198.090 EUR | 396.180 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 104.720 EUR | < 100.000 EUR | < 100.000 EUR | 198.090 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 437 EUR | - | - | 826 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Obhausen. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Zinsen Die folgende Tabelle zeigt einen typischen Zinssatz für die Refinanzierung einem Teilverkauf zu Wohnzwecken Die höchsten Zinssätze werden in der Regel im Jahr nach dem Abschluss des Darlehens erhoben, aber ein kleiner Teil der Kreditnehmer in Jahren mit niedrigen Kosten ist in der Regel förderfähig Die angegebenen Zinssätze sind eine Schätzung der normalen Kosten des Darlehens Diese Zinssätze basieren auf den marktüblichen Zinssätzen, die von der Bundesregierung für die Refinanzierung dieser Art von Darlehen festgelegt wurden, gemäß der Bundesministerium für Wohnen, Stadtentwicklung und Bauwesen (BMWSB)'s Consumer Confidence Survey Es werden wahrscheinlich günstige Refinanzierungssätze gelten. Aber Gebühren in Obhausen? Das Kapital einem Immobilien-Teilverkauf wird verwendet, um das Darlehen vollständig zu tilgen und an den Nachlass zurückzugeben, in der Regel gegen eine Einkommenssteuer von 20 Prozent des Hauswerts Das Kapital kann in der Zukunft auf der Grundlage des Hauswerts sinken oder steigen, obwohl nur ein kurzfristiger Vorteil zu sehen ist Umkehrhypotheken beginnen in der Regel nur vier oder fünf Mal im Monat und können wesentlich länger sein Der neue Zinssatz kann sich von dem aktuellen Zinssatz unterscheiden, der in einer Wohnhaushypothek und anderen Arten von Umkehrhypothekendarlehen verwendet wird.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 182.814 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | SK, MER, MQ, QFT |
| Fläche | 1434 km² |
| Postleitzahlen | 6268 |
| Verwaltungssitz | Saalekreis |
Preisentwicklung gebrauchte Immobilien zu Neubau in Obhausen (Preise in EUR pro m²)
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