Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Steigra
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Steigra und Umgebung interessant? Steigra ist eine Kleinstadt im sachsen-anhaltinischen Landkreis Saalekreis. Der Kreissitz befindet sich in Merseburg. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Steigra.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 209.440 EUR | 165.600 EUR | 198.090 EUR | 396.180 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 104.720 EUR | < 100.000 EUR | < 100.000 EUR | 198.090 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 437 EUR | - | - | 826 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Steigra. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Der durchschnittliche Hausbesitzer zahlt über 4.000 € pro Monat an ausstehenden Hypothekenzahlungen Der durchschnittliche Hausbesitzer erhält einige monatliche Zahlungen, um die ausstehenden Hypothekenschulden zu tilgen Der Zinssatz für Umkehrhypotheken ist niedriger als für viele Hausbesitzer vor der Finanzkrise. Meistens liegt der Zinssatz für ein Teilverkauf bei 8,25 %, aber wenn der Zinssatz in der Zukunft steigt, können Kapital und Zinsen für die Umkehrhypothek fast auf Null sinken Der Zinssatz bleibt bei 4,25 %, bis die Zinsen zurückgezahlt sind. Details zu Kreditvermittler in Steigra? Die Anzahl der Umkehrhypotheken, die von den Federal Mortgage Insurance Administrators ("FMS") in den einzelnen Bundesländer vergeben werden, ist oft beträchtlich, insbesondere dann, wenn ein kürzlich eingetretener Verlust, eine Zwangsvollstreckung oder ein Kontrollwechsel sich auf die Anzahl der in einem bestimmten Bundesstaat gesicherten Häuser ausgewirkt hat Es ist jedoch unklar, wie groß der Bedarf an Umkehrhypotheken ist Im Allgemeinen sollte der Bedarf nicht größer sein als der an Hypotheken Ein Teilverkauf ihrer Immoblie oder Doppelhypothek: Bei einer Doppelhypothek handelt es sich um eine Hypothek, bei der nur der Kapitalbetrag der Hypothek gesichert ist, d. h.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 182.814 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | SK, MER, MQ, QFT |
| Fläche | 1434 km² |
| Postleitzahlen | 6268 |
| Verwaltungssitz | Saalekreis |
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