Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Schraplau
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Schraplau und Umgebung interessant? Schraplau ist eine Kleinstadt im sachsen-anhaltinischen Landkreis Saalekreis. Der Kreissitz befindet sich in Merseburg. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Schraplau.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 209.440 EUR | 165.600 EUR | 198.090 EUR | 396.180 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 104.720 EUR | < 100.000 EUR | < 100.000 EUR | 198.090 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 437 EUR | - | - | 826 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Schraplau. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Hauseigentümer und Zwangsversteigerte Das Problem der Zwangsvollstreckung Ein zweites, noch größeres Problem im Zusammenhang mit Hypotheken ist das Problem, dessen sich die meisten Menschen nicht bewusst sind oder von dem sie vielleicht nicht einmal wissen, dass es existiert - die Zwangsvollstreckung. Es gibt keine Zwangsvollstreckung oder Hausvollstreckung, weil wir nicht wissen, wo, wann oder wie oft eine Person aus ihrem Haus vertrieben wurde oder ihr ganzes oder fast ihr gesamtes Kapital- oder Zinszahlungsrecht für ihre Immobilie verloren hat. Geht auch Gebühren in Schraplau? Der durchschnittliche Rückzahlungsbetrag einem Immobilien-Teilverkauf oder eines umkehrhypothekenähnlichen Darlehens kann 9.000 EUR oder mehr betragen (ohne Bundes- und Landessteuern). Der Rückzahlungsbetrag kann variieren, je nachdem, ob der Darlehensnehmer Anspruch auf eine zweite Hypothek hat, wie lange eine solche zweite Hypothek laufen wird und wie lange es dauert, bis eine Hypothek fällig wird.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 182.814 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | SK, MER, MQ, QFT |
| Fläche | 1434 km² |
| Postleitzahlen | 6279 |
| Verwaltungssitz | Saalekreis |
Preisentwicklung gebrauchte Immobilien zu Neubau in Schraplau (Preise in EUR pro m²)
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